R$ 7.227/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 98% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 120 casas à venda no Jardim Guanabara em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 120 casas à venda no Jardim Guanabara (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.817 e R$ 6.552 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.817 e R$ 6.552 por m² 120 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 98% mais por m² que as casas do bairro | 7.227 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.646 |
A conta: R$ 795.000 ÷ 110 m² = R$ 7.227/m²; 7.227 ÷ 3.646 = 1,98. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 120 anúncios do Jardim Guanabara em 5 sites.
Média das casas à venda no Jardim Guanabara: R$ 3.646/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Baixou ▼ 5,4 % desde : era R$ 840.000
18 parecidos no Jardim Guanabara ↓
Rua Pedro Luiz de Lima, Jardim Guanabara, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Pedro Luiz de Lima →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa Segundo Pavimento A casa oferece um verdadeiro refúgio de privacidade, com três quartos dois deles com amplos armários. A suíte principal garante tranquilidade, enquanto o closet espaçoso proporciona organização e praticidade. Além disso, a residência conta com uma área frontal privilegiada, de onde se pode apreciar uma vista espetacular um cenário inspirador para começar e terminar cada dia com serenidade.
Localização Privilegiada Situada no bairro Jardim Guanabara, uma região que oferece fácil acesso a uma ampla variedade de serviços. O local dispõe de transporte público eficiente, supermercados para as compras diárias, postos de gasolina para maior conveniência, além de uma seleção de restaurantes e pizzarias ideais para momentos de lazer. Farmácias, escolas e universidades também estão nas proximidades, garantindo comodidade para toda a família.
Este lote, com duas casas, representa não apenas um excelente investimento, mas também uma oportunidade de viver com equilíbrio entre praticidade e tranquilidade, em um ambiente acolhedor. Venha explorar todas as possibilidades que este espaço excepcional oferece e transforme-o no seu novo lar! ## Atenção: O valor de aluguel R$3.900,00 é para a casa anunciada,. -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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18 parecidos no Jardim Guanabara os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.450/mês · Alugar ~R$ 3.900/mês
Comprar este
~R$ 7.450 /mês
~R$ 7.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 795.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.450, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 159.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.850 + cartório até ~R$ 17.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.900 /mês
R$ 3.900 (R$ 35/m² · 110 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 840.000 | 360 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 795.000 | 110 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 28/06/2026 | R$ 840.000 | 110 m² | preço anterior |
| 14/05/2025 | 14/05/2025 | R$ 795.000 | 110 m² | preço anterior |
| 01/07/2026 | 01/07/2026 | R$ 840.000 | 110 m² | preço anterior |
| 14/05/2025 | 03/11/2026 | R$ 795.000 | 110 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 795.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.