R$ 16.319/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.043/m²
Pedidos: 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (144 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m² 859 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que os apartamentos do bairro | 16.319 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.043 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.350.000 ÷ 144 m² = R$ 16.319/m²; 16.319 ÷ 19.043 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 859 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 2.600 + IPTU R$ 1.000 por mês
Subiu ▲ 2,6 % desde : era R$ 2.290.000
261 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua do Campo, Vale do Sereno, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua do Campo →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Em ótima localização, a 100 metros da Alameda Oscar Niemayer, o apartamento tem 144 m², sendo 4 quartos transformado em 3 suítes. Sala ampla para 3 ambientes, lavabo em piso porcelanato 80 x 80, com muito painel, armários e espelho. Portas de acesso a cozinha e ao hall privativo compõem o painel da sala. Varanda da sala com janela em cortina de vidro, possibilitando boa ventilação e ambiente arejado, com linda vista para a cidade.
Hall de acesso aos quartos e quartos com piso em tábua corrida. Armários nos quartos, 1 banheiro com piso e bancada em granito e outro com piso e bancada em porcelanato. Suíte master ampla, com 2 closets e escritório e banheiro com piso e bancada em porcelanato.
Possui iluminação planejada, louças e metais de primeira linha.
O apartamento possui infra para instalação de ar condicionado.
Cozinha ampla com armário da Linea D´oro, piso e bancadas em granito preto.
DCE completo com área de serviço com armário, piso e bancada em granito preto, quarto e banheiro de empregado.
É possível instalar carregador para carro elétrico. O condomínio já aprovou empresa especializada e os condomínios interessados já podem contratar o serviço.
O prédio conta com uma excelente área de lazer, com piscina em raia aquecida, piscina infantil aquecida, prainha, sauna, academia ampla, SPA, massagem, salão de festa muito amplo com móveis e decoração, espaço gourmet super equipado, espaço kids, playground, quadra de tênis e bicicletário.
1 torre com 4 apartamentos por andar, porém com halls separados e dividido para 2 apartamentos, um lado sendo finais 01 e 02 e outro finais 03 e 04.
3 elevadores, sendo 2 sociais e um de serviço.
3 vagas sendo 2 livres e 1 presa.Entre em contato com a Anuar Donato e conheça os imóveis de alto padrão!
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
261 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.700/mês · Alugar ~R$ 16.500/mês
Comprar este
~R$ 25.700 /mês
~R$ 22.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.100, ~R$ 5.200 pagam o imóvel e ~R$ 16.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.600/mês · IPTU R$ 1.000/mês
entrada R$ 470.000 (20%) + ITBI ~R$ 70.500 + cartório até ~R$ 51.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 16.500 /mês
R$ 12.889 (R$ 90/m² · 144 m²)
Média de 30 aluguéis do mesmo tipo com 108–180 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.600/mês · IPTU R$ 1.000/mês
Comprar custa ~R$ 9.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 2.290.000 | 4.221 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 13/07/2026 | R$ 2.290.000 | 144 m² | preço anterior |
| 14/07/2026 | 31/07/2026 | R$ 2.450.000 | 144 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.350.000 | 144 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.350.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.