R$ 4.988/m² · comum na região
Média das casas à venda no Satélite: R$ 4.398/m²
Pedidos: 1.966 casas à venda na região Norte (no Satélite, só 4 anúncios) em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (800 m²)
Preço comum na região: metade dos 1.966 casas à venda na região Norte pede entre R$ 2.956 e R$ 6.231 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.063 e R$ 7.956 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Norte pedem entre R$ 2.063 e R$ 7.956 por m² 1.966 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 4 anúncios | |
| Este anúncio pede 13% mais por m² que as casas do bairro | 4.988 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.398 |
A conta: R$ 3.990.000 ÷ 800 m² = R$ 4.988/m²; 4.988 ÷ 4.398 = 1,13. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.966 anúncios da região em 5 sites.
Condomínio R$ 690 + IPTU R$ 700 por mês
Rua Marte, Satélite, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
1°Piso Sala ampla para 3 ambientes com total comunicação, cozinha americana, lavabo, acesso externo para a rua e acessos interno por escada e elevador.
2°Piso 4 quartos sendo 01 suíte Master com closet e uma grande sala de banho , 01 suíte com closet, 02 semi-suites, Claraboias de iluminação eletrônicas, todos os quartos com varandas e vistas definitivas e acesso interno por escada e elevador.
1° Subsolo :
- Area de lazer
- Acesso externo para o espaço Gourmet. Os convidados não precisam passar pelo 1o pavimento, indo pela escada lateral de acesso exclusivo para essa área de lazer
- Área de serviço
-Banheiro
- Ilha e Bancada
- Sala de Cinema
- Acesso interno por escada e elevador
2° Subsolo :
2 quartos, sala, cozinha, banheiro social.
- Acesso interno ou externo por escada somente
- Nesse local encontra-se também o sistema de armazenamento de água de chuvas com 10 mil litros.
Condomínio Portal do Sol
Segurança 24 horas, rondas internas motorizadas, circuito de câmeras distribuídas em todas as ruas;
- Área de lazer completa, composto por: quadras de vôlei de areia, futebol gramado, futsal, peteca e tênis, salão de festa completo. E entorno de tudo isso, um charmoso lago com pista de caminhada ao seu redor.
- Lagoa para Pesca Esportiva.
- Pista de Cross para Bike e Skate;
- Praça do Mirante com vista maravilhosa.
- Praça das crianças onde será instalada Academia *exclusiva para moradores; - Salão de Jogos infantis e adultos!
imóvel a venda
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Satélite os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 38.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 38.900 /mês
~R$ 37.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.500, ~R$ 8.850 pagam o imóvel e ~R$ 28.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 690/mês · IPTU R$ 700/mês
entrada R$ 798.000 (20%) + ITBI ~R$ 119.700 + cartório até ~R$ 87.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~9 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 3.990.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.