R$ 23.591/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Piemonte: R$ 19.610/m²
Pedidos: 209 apartamentos à venda no Piemonte em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (504 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 209 apartamentos à venda no Piemonte (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m² 209 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% mais por m² que os apartamentos do bairro | 23.591 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.610 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 11.890.000 ÷ 504 m² = R$ 23.591/m²; 23.591 ÷ 19.610 = 1,20. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 209 anúncios do Piemonte em 5 sites.
Condomínio R$ 6.350 + IPTU R$ 385 por mês
Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim, Piemonte, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 10/07/2026 (117 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Edifício Saint Paul De Vence, o mais desejado da Conartes, para quem busca um imóvel requintado, de alto padrão, com segurança, conforto e sofisticação! Muito bem localizado! Com um lazer estilo resort. Portaria blindada com porteiro e vigilância 24 horas. Um hall de entrada imponente e sofisticado! Lazer amplo com Lazer completíssimo estilo resort, piscina aquecida descoberta, piscina aquecida coberta com raia, sauna e relax, churrasqueira, quadra de tênis de saibro coberta, quadra esportiva, quadra de squash, espaço gourmet, salão de festas ,espaço massagem, espaço fitness, espaço mulher, espaço kids, playground, garage band, home cinema, salão de jogos, e muito mais! Apartamento deslumbrante com 503 m² uma sala ampla para três ambientes, projeto executado por renomada arquiteta, toda marcenaria grifada, varanda gourmet com uma vista espetacular para o Vale, lavabo, cozinha gourmet bem ampla toda planejada, despensa, cristaleira enorme DCE. Corredor de acesso aos quartos com ampla rouparia, quatro suítes, todas amplas e com armários planejados, sendo suíte master com closet e hidromassagem. Seis vagas livres. Agende uma visita, será um prazer atende-los.
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 118.450/mês · Alugar ~R$ 58.600/mês
Comprar este
~R$ 118.450 /mês
~R$ 111.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 11.890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 111.700, ~R$ 26.400 pagam o imóvel e ~R$ 85.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 6.350/mês · IPTU R$ 385/mês
entrada R$ 2.378.000 (20%) + ITBI ~R$ 356.700 + cartório até ~R$ 261.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 58.600 /mês
R$ 51.882 (R$ 103/m² · 504 m²)
Média de 53 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 6.350/mês · IPTU R$ 385/mês
Comprar custa ~R$ 59.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 26.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/08/2026: R$ 11.890.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.