R$ 5.922/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.460/m²
Pedidos: 5.060 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 1.010 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (320 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 5.060 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m² 5.060 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.922 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.460 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 1.010 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.703 |
A conta: R$ 1.895.000 ÷ 320 m² = R$ 5.922/m²; 5.922 ÷ 8.460 = 0,70. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 5.060 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.400 + IPTU R$ 590 por mês
Baixou ▼ 9,8 % desde : era R$ 2.100.000
Buritis, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 21/07/2026 (106 dias) · visto no ar em 05/09/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Encante-se com essa área privativa incrível, em uma das localizações mais privilegiadas do Buritis! A poucos metros da Av. Professor Mário Werneck, próximo ao Parque Aggeo Pio Sobrinho, SuperNosso, Drogaria Araújo e Smart Fit, este apartamento oferece o conforto de uma casa com a segurança de um condomínio. Localizado no 3º pavimento, o imóvel possui uma sala ampla para três ambientes, com excelente iluminação natural, teto rebaixado e projeto de iluminação que valoriza cada detalhe do espaço. São 4 quartos, sendo 2 suítes, uma delas com closet. Todos os quartos contam com armários planejados de ótima qualidade. A cozinha é espaçosa, com área de serviço independente, despensa e banheiro de serviço, além de acesso direto para uma área privativa funcional. O destaque fica por conta da segunda área privativa, com acesso direto pela sala: Um espaço aberto encantador, com cozinha gourmet integrada, perfeito para reunir amigos e familiares em momentos especiais. A cozinha gourmet se conecta a um terceiro ambiente ao ar livre, ideal para relaxar, cultivar plantas ou frutíferas e aproveitar uma sauna completa, que ainda conta com banheiro próprio. Essa área é um verdadeiro refúgio urbano para quem valoriza conforto, privacidade e bons momentos com quem ama.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
254 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.800/mês · Alugar ~R$ 12.700/mês
Comprar este
~R$ 19.800 /mês
~R$ 17.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.895.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.800, ~R$ 4.200 pagam o imóvel e ~R$ 13.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.400/mês · IPTU R$ 590/mês
entrada R$ 379.000 (20%) + ITBI ~R$ 56.850 + cartório até ~R$ 41.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.700 /mês
R$ 10.709 (R$ 33/m² · 320 m²)
Média de 31 aluguéis do mesmo tipo com 240–400 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.400/mês · IPTU R$ 590/mês
Comprar custa ~R$ 7.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/07/2026 | 31/07/2026 | R$ 2.100.000 | 320 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 1.895.000 | 320 m² | preço anterior |
| 04/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 2.100.000 | 320 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 05/09/2026 | R$ 1.895.000 | 320 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 1.895.000 · ver o anúncio →
- NetImóveis · R$ 1.895.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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