R$ 7.886/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.475/m²
Pedidos: 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (809 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) pede entre R$ 5.016 e R$ 8.923 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m² 590 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% mais por m² que as casas do bairro | 7.886 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.475 |
A conta: R$ 6.380.000 ÷ 809 m² = R$ 7.886/m²; 7.886 ÷ 6.475 = 1,22. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 590 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
IPTU R$ 4.976 por mês
121 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Capri, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 01/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 19/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa no Bairro Bandeirantes – Pampulha, Belo Horizonte Conforto, Espaço e Funcionalidade em uma Localização Privilegiada Esta residência, situada no bairro Bandeirantes, região da Pampulha em Belo Horizonte, oferece uma combinação harmoniosa de conforto, funcionalidade e localização estratégica. Com um terreno de 2.100 m² e 800 m² de área construída, o imóvel foi projetado para atender às necessidades de quem busca qualidade de vida e praticidade.
Características Principais Área do terreno: 2.100 m²
Área construída: 800 m²
Quatro suítes, sendo três com espaço para closet e uma suíte master com sala de banho em mármore branco e banheira de imersão
Sala de estar com 130 m²
Cozinha em conceito aberto com armários planejados e bancadas em granito
Sala de TV
Preparação para climatização
Piscina e spa aquecidos com iluminação automatizada
Espaço gourmet com churrasqueira e bancadas em granito
Quadra de grama sintética
Vista panorâmica do bairro Bandeirantes
Sauna com vestiários
Spa com deck e iluminação sofisticada
Lavanderia
Dependência para colaboradores
Espaço climatizado para academia
Garagem coberta para 12 veículos
Paisagismo integrado
Sistema de aquecimento solar
Localização O bairro Bandeirantes é conhecido por sua infraestrutura completa e fácil acesso a escolas, centros comerciais e vias principais da cidade. A região da Pampulha oferece opções de lazer e cultura, proporcionando uma experiência de moradia diferenciada.
Agende Sua Visita Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato com nossos consultores. Estamos à disposição para apresentar todos os detalhes desta residência.
Comodidades Portaria 24h · Varanda · Aceita pet
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
121 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 64.900/mês · Alugar ~R$ 31.800/mês Aluguel de bairro vizinho: São Luíz
Comprar este
~R$ 64.900 /mês
~R$ 59.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.380.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 59.950, ~R$ 14.200 pagam o imóvel e ~R$ 45.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 4.976/mês
entrada R$ 1.276.000 (20%) + ITBI ~R$ 191.400 + cartório até ~R$ 140.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 31.800 /mês
R$ 26.824 (R$ 33/m² · 809 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 606–1.012 m² e 4 quartos em São Luíz, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: São Luíz
IPTU R$ 4.976/mês
Comprar custa ~R$ 33.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 14.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 6.380.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 6.380.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.