R$ 14.118/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.934/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (85 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que os apartamentos do bairro | 14.118 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.934 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.200.000 ÷ 85 m² = R$ 14.118/m²; 14.118 ÷ 15.934 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 1.600 + IPTU R$ 150 por mês
486 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua da Mata, Vila da Serra, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 17/08/2026 (79 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento em prédio de Luxo em condomínio fechado. Fachada revestida em pastilhas, porteiro 24 hs, guarita blindada, recepção em granito, blindex, espaço gourmet, piscina, quadra de tênis, 02 elevadores, 02 vagas de garagem.
Apartamento com piso em porcelanato, teto rebaixado em gesso, sala com balcão para cozinha americana, com bancada em granito, armários, fogão, geladeira, lava louças, área de serviço com bancada em granito, banho social, com armários, espelho box, chuveiro, 03 quartos com armários, sendo uma suíte com closet, um quarto dormitório e outro mobiliado como escritório. Totalmente mobiliado e decorado.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Aceita pet · Mobiliado · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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486 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.000/mês · Alugar ~R$ 7.700/mês
Comprar este
~R$ 13.000 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.600/mês · IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.700 /mês
R$ 5.958 (R$ 70/m² · 85 m²)
Média de 192 aluguéis do mesmo tipo com 63–107 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.600/mês · IPTU R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 5.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 17/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 1.250.000 | 85 m² | preço anterior |
| 03/06/2026 | 03/06/2026 | R$ 1.250.000 | 120 m² | preço anterior |
| 03/06/2026 | 17/08/2026 | R$ 1.250.000 | 85 m² | preço anterior |
| 07/09/2026 | 09/09/2026 | R$ 1.200.000 | 85 m² | preço anterior |
| 08/07/2026 | 08/07/2026 | R$ 1.250.000 | 85 m² | preço anterior |
| 03/05/2025 | 09/09/2026 | R$ 1.200.000 | 85 m² | preço anterior |
| 08/07/2026 | 17/08/2026 | R$ 1.250.000 | 85 m² | preço anterior |
| 09/09/2026 | 28/10/2026 | R$ 1.200.000 | 85 m² | preço anterior |
| 17/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 1.250.000 | 85 m² | preço atual |
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- Zap · R$ 1.200.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.