O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Itatiaia, por R$ 600.000, 4 quartos.
R$ 2.400/m² · baixo para a região
Pedidos: 6.976 casas à venda na região Pampulha (no Itatiaia, só 20 anúncios) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (250 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 6.976 casas à venda na região Pampulha (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.933 e R$ 9.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Pampulha pedem entre R$ 2.933 e R$ 9.000 por m² 6.976 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 20 anúncios | |
| Este anúncio | 2.400 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 6.976 anúncios da região em 5 sites.
IPTU R$ 125 por mês
Rua Carlos Campos Motta, Itatiaia, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/05/2026 (162 dias) · visto no ar em 13/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
CASA | 4 QUARTOS | 2 SALAS | ÁREA GOURMET | 4 VAGAS | LOTE 360 M² | BAIRRO ITATIAIA I BELO HORIZONTE
IMÓVEL NÃO POSSUI HABITE-SE (NÃO PODE SER FINANCIADO)
Valor: R$ 600.000,00 Código do imóvel: 1745097 Área do lote: 360 m² Vagas de garagem: 4
O espaço que você e sua família merecem!
Essa casa foi feita para quem valoriza espaço, conforto, privacidade e potencial de crescimento. Localizada no bairro Itatiaia, ela oferece ambientes generosos, área de lazer completa e a possibilidade real de expansão. Perfeita para morar com tranquilidade ou até mesmo investir em uma segunda moradia no mesmo terreno.
Distribuição do imóvel
Primeiro pavimento:
Área gourmet completa com churrasqueira, fogão a lenha e espaço ideal para confraternizações Área de serviço separada Cozinha funcional com boa iluminação Sala de jantar integrada 1 quarto confortável Sala de recepção acolhedora Piso em cerâmica
Segundo pavimento:
Sala 2 quartos amplos de verdade, sendo um com suíte 1 quarto adicional, ideal para criança Banheiro social Área para escritório ou leitura Piso em taco, aconchegante e clássico
Diferenciais que fazem a diferença:
Casa estruturada para construção de um terceiro pavimento Possibilidade de criar duas casas independentes com 2 vagas para cada Quintal com área verde e espaço para jardim de inverno Privacidade total e excelente aproveitamento do lote Cômodos muito bem distribuídos e generosos Localização tranquila com acessos facilitados a toda a região
Mais que uma casa, um projeto de vida!
Se você busca um lar com personalidade, estrutura sólida e espaço de sobra para viver bem ou investir, essa é a oportunidade ideal.
Agende uma visita e apaixone-se.
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
5 parecidos no Itatiaia casa, 188–313 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.750 /mês
~R$ 5.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.650, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 125/mês
entrada R$ 120.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.000 + cartório até ~R$ 13.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/05/2026: R$ 600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.