R$ 4.725/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Renascença: R$ 3.880/m²
Pedidos: 327 casas à venda no Renascença em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (273 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 327 casas à venda no Renascença pede entre R$ 2.833 e R$ 5.008 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.178 e R$ 6.438 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.178 e R$ 6.438 por m² 327 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% mais por m² que as casas do bairro | 4.725 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.880 |
A conta: R$ 1.290.000 ÷ 273 m² = R$ 4.725/m²; 4.725 ÷ 3.880 = 1,22. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 327 anúncios do Renascença em 5 sites.
IPTU R$ 240 por mês
Rua Caconde, Renascença, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Caconde →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 14/06/2026 (143 dias) · visto no ar em 07/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade no bairro Renascença! Casa ampla, funcional e com estrutura sólida, ideal para famílias que buscam espaço, conforto e boa localização, próxima a comércios, serviços e com fácil acesso às principais vias da cidade.
Características do imóvel:
3 quartos, sendo 1 suíte, todos com armários embutidos;
Banheiro social e banheiro externo, totalizando 3 banheiros;
Duas salas bem distribuídas, ideais para estar e jantar;
Copa separada e cozinha espaçosa;
Área de serviço e DCE (dependência completa de empregada);
Varanda frontal, perfeita para momentos de descanso e ventilação natural;
Garagem para até 5 carros, sendo 3 cobertas, com quarto de despejo e banheiro anexo;
Quintal amplo e jardim, oferecendo um agradável espaço externo;
Pisos em tábua corrida e cerâmica, garantindo beleza e praticidade;
Portas e janelas em madeira maciça, destacando a qualidade do acabamento.
Uma casa completa, com planta funcional e ótimo potencial. Agende sua visita e conheça de perto essa excelente opção no bairro Renascença!
Comodidades Varanda · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
116 parecidos no Renascença os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.350/mês · Alugar ~R$ 4.700/mês
Comprar este
~R$ 12.350 /mês
~R$ 12.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.290.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.100, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 240/mês
entrada R$ 258.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.700 + cartório até ~R$ 28.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.700 /mês
R$ 4.444 (R$ 16/m² · 273 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 204–342 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 240/mês
Comprar custa ~R$ 7.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/06/2026: R$ 1.290.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.290.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.