R$ 7.472/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Pasárgada: R$ 6.165/m²
Pedidos: 70 apartamentos à venda no Pasárgada em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (356 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 70 apartamentos à venda no Pasárgada (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.352 e R$ 7.969 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.352 e R$ 7.969 por m² 70 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.472 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.165 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.660.000 ÷ 356 m² = R$ 7.472/m²; 7.472 ÷ 6.165 = 1,21. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 70 anúncios do Pasárgada em 5 sites.
Condomínio R$ 1.173 + IPTU R$ 1.700 por mês
Alameda da Poesia, Pasárgada, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 18/05/2026 (170 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
exclusividade e sofisticação no Condomínio Pasárgada - Casa contemporânea com 4 suítes e alto padrão de acabamento
Descubra o privilégio de viver em um dos condomínios mais exclusivos da região: segurança, tranquilidade e contato com a natureza, aliados a um projeto moderno e funcional.
Esta residência contemporânea, com design inteligente e excelente distribuição dos espaços, oferece:
Pavimento térreo:
Ampla sala de estar com 3 ambientes integrados, perfeita para receber;
Sala de jantar com acesso ao varandão, ideal para momentos em família;
1 suíte de hóspedes, garantindo conforto e privacidade;
Cozinha espaçosa e funcional, com despensa;
Área de serviço, DCE e quarto de apoio;
Garagem coberta para 2 carros, com vagas independentes.
Segundo pavimento:
Suíte master com closet, varanda privativa, banheiro com duas cubas e dois chuveiros;
2 semi-suítes bem distribuídas;
Mezanino com varanda e um charmoso home cinema.
Diferenciais modernos:
Sistema de aquecimento solar;
Infraestrutura pronta para instalação de câmeras de segurança;
Projeto de área de lazer já aprovado na prefeitura;
Jardim com pomar, unindo natureza e bem-estar;
Documentação completa e regularizada.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.850/mês · Alugar ~R$ 12.050/mês
Comprar este
~R$ 27.850 /mês
~R$ 25.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.660.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.000, ~R$ 5.900 pagam o imóvel e ~R$ 19.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.173/mês · IPTU R$ 1.700/mês
entrada R$ 532.000 (20%) + ITBI ~R$ 79.800 + cartório até ~R$ 58.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.050 /mês
R$ 9.197 (R$ 26/m² · 356 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.173/mês · IPTU R$ 1.700/mês
Comprar custa ~R$ 15.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Barreiro (terminal) ~30 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/05/2026: R$ 2.660.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.