R$ 4.989/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.471/m²
Pedidos: 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (455 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m² 591 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que as casas do bairro | 4.989 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.471 |
A conta: R$ 2.270.000 ÷ 455 m² = R$ 4.989/m²; 4.989 ÷ 6.471 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 591 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
IPTU R$ 637 por mês
Baixou ▼ 9,1 % desde : era R$ 2.498.000
182 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Lombardia, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Lombardia →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
CASA | 5 QUARTOS | 5 VAGAS - BAIRRO BANDEIRANTES - R$ 2.270.000,00
Metragem: 455 m²; Área do Terreno: 1000 m².
Primeiro Pavimento: 3 quartos | 1 suíte com hidromassagem 1 banheiro; Sala de jantar; Sala de estar; Escritório; Cozinha | armários planejados | despensa; DCE.
Segundo pavimento: Sala com lareira; 2 quartos sendo 1 com closet; 1 banheiro Social | armários planejados.
Área externa: Área gourmet | churrasqueira; Lavanderia; Piscina com cascata; Pomar.
Diferenciais: Sistema de segurança; Alarme; Aquecimento solar. Gás canalizado;
Imóvel Possui habite-se
5 vagas de garagem | sendo 2 cobertas.
Valor de venda: R$ 2.270.000,00 Valor de IPTU mensal: R$ 637,00.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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182 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 21.950 /mês
~R$ 21.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.270.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.350, ~R$ 5.050 pagam o imóvel e ~R$ 16.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 637/mês
entrada R$ 454.000 (20%) + ITBI ~R$ 68.100 + cartório até ~R$ 49.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 01/07/2026 | R$ 2.498.000 | 455 m² | preço anterior |
| 02/07/2026 | 28/10/2026 | R$ 2.497.000 | 455 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 2.270.000 | 455 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 2.270.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 2.270.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.