R$ 3.402/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 52% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 133 casas à venda no Estoril em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (820 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 133 casas à venda no Estoril (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.772 e R$ 11.226 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.772 e R$ 11.226 por m² 133 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 52% menos por m² que as casas do bairro | 3.402 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.103 |
A conta: R$ 2.790.000 ÷ 820 m² = R$ 3.402/m²; 3.402 ÷ 7.103 = 0,48. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 133 anúncios do Estoril em 5 sites.
Média das casas à venda no Estoril: R$ 7.103/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 809 por mês
Rua José Laporte Neto, Estoril, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Jose Laporte Neto →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 02/06/2026 (155 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Residência exclusiva com 1.508 m² de terreno e 820 m² de área construída ideal para eventos, lazer e qualidade de vida Com localização privilegiada, próxima à Avenida Barão Homem de Melo, esta casa oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, acessibilidade e infraestrutura completa. São 1.508 m² de lote e 820 m² de área construída, distribuídos em ambientes planejados para proporcionar conforto, funcionalidade e charme em cada detalhe. O imóvel é ideal para quem busca um espaço versátil seja para morar com alto padrão de qualidade, seja para realizar eventos sociais e corporativos com estilo. O projeto arquitetônico valoriza a integração entre os ambientes internos e externos, criando uma atmosfera acolhedora e elegante. Entre os diferenciais, destacam-se a piscina, perfeita para momentos de lazer e descontração, e a churrasqueira, ideal para confraternizações e encontros ao ar livre. Os jardins e áreas gramadas emolduram a casa com verde e leveza, enquanto as áreas de conveniência mobiliadas oferecem praticidade para receber bem em qualquer ocasião. A residência também conta com uma cozinha gourmet equipada, que se integra aos demais espaços com sofisticação e funcionalidade. Cada ambiente é amplo, arejado e pensado para garantir o máximo de conforto, seja no dia a dia ou em eventos especiais. Essa é uma oportunidade única para quem valoriza espaço, localização estratégica e uma estrutura completa para viver bem e receber com excelência. -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 27.000 /mês
~R$ 26.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.200, ~R$ 6.200 pagam o imóvel e ~R$ 20.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 809/mês
entrada R$ 558.000 (20%) + ITBI ~R$ 83.700 + cartório até ~R$ 61.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
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- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/06/2026: R$ 2.790.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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