R$ 14.249/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 95% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 35 casas à venda no Ouro Velho Mansões em 3 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (386 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 35 casas à venda no Ouro Velho Mansões (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.010 e R$ 13.406 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 5.010 e R$ 13.406 por m² 35 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 95% mais por m² que as casas do bairro | 14.249 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.311 |
A conta: R$ 5.500.000 ÷ 386 m² = R$ 14.249/m²; 14.249 ÷ 7.311 = 1,95. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 35 anúncios do Ouro Velho Mansões em 5 sites.
Média das casas à venda no Ouro Velho Mansões: R$ 7.311/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.580 + IPTU R$ 3.414 por mês
20 parecidos no Ouro Velho Mansões ↓
Rua Olavo Carsalade Villela, Ouro Velho Mansões, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Alameda Olavo Carsalade Villela →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 18/04/2026 (201 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Imagine viver em um espaço que alia tranquilidade de sítio e conveniência urbana. Em Ouro Velho Mansões, a poucos minutos do BH Shopping, este imóvel assinado por Gusttavo Penna e construído pela Agmar oferece:
Terreno de 4.000 m² com pomar e horta, ideal para quem busca contato direto com a natureza.
Casa principal com sótão amplo, salas de estar e jantar integradas, três suítes com closet e uma suíte adicional, além de dependência completa para funcionários.
Edícula gourmet, piscina e sauna, todos com vista definitiva para o entorno verde.
Chalé independente com cozinha, sala e quarto, perfeito para hóspedes ou para uso como escritório isolado.
Reservatório de 8.000 L, garantindo reserva de água e redução de custos.
A arquitetura dos anos 80 foi preservada em linhas sóbrias, garantindo durabilidade e conforto. A localização oferece fácil acesso a serviços, escolas e comércio, sem renunciar à privacidade e ao contato com a natureza.
Para conhecer o imóvel e avaliar pessoalmente cada detalhe, entre em contato com um de nossos consultores e agende sua visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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20 parecidos no Ouro Velho Mansões os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 56.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 56.650 /mês
~R$ 51.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 51.650, ~R$ 12.200 pagam o imóvel e ~R$ 39.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.580/mês · IPTU R$ 3.414/mês
entrada R$ 1.100.000 (20%) + ITBI ~R$ 165.000 + cartório até ~R$ 121.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/04/2026: R$ 5.500.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 5.500.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.