O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no São Bernardo, por R$ 2.800/mês, 2 quartos.
R$ 39,44/m²/mês · comum na região
Pedidos: 168 apartamentos para alugar na região Norte (no São Bernardo, só 3 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (71 m²)
Preço comum na região: metade dos 168 apartamentos para alugar na região Norte pede entre R$ 24,99 e R$ 40,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,88 e R$ 66,80 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Norte pedem entre R$ 21,88 e R$ 66,80 por m² ao mês 168 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 3 anúncios | |
| Este anúncio | 39,44 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 168 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.159 por mês no total Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 9
Rua Rosalina Rocha, São Bernardo, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 13/08/2026 (83 dias) · visto no ar em 30/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Para você que procura por conforto e praticidade, esse é o apartamento ideal sem-mobiliado. Com 2 quartos, sala todos ambientes com ar-condicionado, cozinha americana, toda planejada. Prédio individual, com elevador. 1 vagas de garagem, demarcadas e cobertas. Localização estratégica, com fácil acesso à várias opções de comercio e muita tranquilidade. Apartamento muito novo, para pessoas exigentes. Agende ja sua visita.
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no São Bernardo apartamento, 53–89 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.500/mês · Alugar ~R$ 3.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.500 /mês
~R$ 5.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 71 m² = R$ 547.130. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 9/mês
entrada R$ 109.426 (20%) + ITBI ~R$ 16.400 + cartório até ~R$ 12.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.150 /mês
R$ 2.800 (R$ 39/m² · 71 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 9/mês
Comprar custa ~R$ 2.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/08/2026: R$ 2.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.