R$ 4.963/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Teixeira Dias (Barreiro): R$ 4.870/m²
Pedidos: 45 casas à venda no Teixeira Dias (Barreiro) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (270 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 45 casas à venda no Teixeira Dias (Barreiro) pede entre R$ 2.900 e R$ 5.556 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.477 e R$ 9.845 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.477 e R$ 9.845 por m² 45 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.963 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.870 |
A conta: R$ 1.340.000 ÷ 270 m² = R$ 4.963/m²; 4.963 ÷ 4.870 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 45 anúncios do Teixeira Dias (Barreiro) em 5 sites.
IPTU R$ 250 por mês
11 parecidos no Teixeira Dias (Barreiro) ↓
Rua Maria Bleme, Teixeira Dias (Barreiro), Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Maria Bleme →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa ideal para quem busca espaço e conformo em uma localização estratégica no Barreiro. Localizada próximo a pracinha do Teixeira Dias, você fica próximo ao centro do Barreiro.
Lote: 209m² Área construída: aproximadamente 297m²
Imóvel construído em meio lote, possui duas moradias com entradas independentes
CASA PRINCIPAL: Composta por três pavimentos:
Primeiro pavimento:
Sala para dois ambientes, integração da sala de estar com jantar Um quarto amplo Banho social Cozinha ampla com copa, rica em planejados Área de serviço espaçosa e separada Garagem para aproximadamente 3 carros
Segundo pavimento:
Sala de TV Varanda Banho social Três quartos sendo duas suítes, sendo a principal com varanda Segunda sala de tv que pode ser transformada em um 4º quartos
Terceiro Pavimento:
Onde fica a área de lazer do imóvel Espaço amplo e arejado Parte coberta com telhado colonial Banheiro Espaço gourmet com fogão a lenha e churrasqueira Área descoberta com aproximadamente 50m², com uma ducha onde pode ser feito uma jacuzzi ou piscina
O acabamento: Imóvel com excelente acabamento, aquecedor solar, ambientes com piso em granito e porcelanato, quartos em piso laminado de madeira, pias e bancadas em granito. Banheiros com box, espelho e armários, cozinha toda planejada, quartos com armários.
Segunda moradia:
- Aproximadamente 85m²
- Entrada independente
- 2 quartos, sendo uma suíte
- Banheiro social
- Cozinha
- Área de serviço
Imóvel possui registro e escritura, não possui habite-se, não pode ser financiado. Proprietário avalia a possibilidade de pagar imóvel no barreiro e carro como parte de pagamento.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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11 parecidos no Teixeira Dias (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.850/mês · Alugar ~R$ 4.900/mês
Comprar este
~R$ 12.850 /mês
~R$ 12.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.340.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.600, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 268.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.200 + cartório até ~R$ 29.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.900 /mês
R$ 4.632 (R$ 17/m² · 270 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 7.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~3 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~3 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.340.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.340.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.