R$ 13.863/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses: R$ 11.699/m²
Pedidos: 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 2 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (497 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m² 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% mais por m² que as casas do bairro | 13.863 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.699 |
A conta: R$ 6.890.000 ÷ 497 m² = R$ 13.863/m²; 13.863 ÷ 11.699 = 1,18. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 5 sites.
Condomínio R$ 850 + IPTU R$ 3.000 por mês
63 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses ↓
Rua Amazonas, Alphaville - Lagoa dos Ingleses, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 13/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Mansão Linear MOBILILADA à venda no Residencial Costa Laguna.
Casa com 497 m² de área construída. Lote de 1035,27m² em uma ótima localização, ao lado da portaria.
São 5 suítes, escritório, lazer com piscina aquecida, sauna e espaço gourmet. A casa será vendida mobiliada .
Garagem para 3 carros cobertos e 3 descobertos .
Benefícios e facilidades de Alphaville Lagoa dos Ingleses:
Alphaville oferece UTI móvel 24hs, Transporte Executivo com duas rotas para BH de hora em hora, Centro comercial com vários restaurantes, academias.
Shopping Navegantes com varias lojas, supermercado, drogaria, padaria, Lojas Colégio Batista Mineiro, Minas Náutico e muito mais.
Apenas 15 min de BH
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna · Aceita pet · Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
63 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 68.600/mês · Alugar ~R$ 25.100/mês
Comprar este
~R$ 68.600 /mês
~R$ 64.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 64.750, ~R$ 15.300 pagam o imóvel e ~R$ 49.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 3.000/mês
entrada R$ 1.378.000 (20%) + ITBI ~R$ 206.700 + cartório até ~R$ 151.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 25.100 /mês
R$ 21.261 (R$ 43/m² · 497 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 372–622 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 3.000/mês
Comprar custa ~R$ 43.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 15.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 6.890.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.