R$ 33,43/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Colégio Batista: R$ 32,05/m²/mês
Pedidos: 197 casas para alugar na região Leste (no Colégio Batista, só 7 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (359 m²)
Preço comum na região: metade dos 197 casas para alugar na região Leste pede entre R$ 20,17 e R$ 38,28 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15,00 e R$ 51,38 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Leste pedem entre R$ 15,00 e R$ 51,38 por m² ao mês 197 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 7 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 33,43 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 32,05 |
A conta: R$ 12.000 ÷ 359 m² = R$ 33,43/m²/mês; 33,43 ÷ 32,05 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 197 anúncios da região em 5 sites.
R$ 12.038 por mês no total IPTU R$ 38
4 parecidos no Colégio Batista ↓
Rua Álvaro Costa, Colégio Batista, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Alvaro Costa →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/05/2026 (162 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 04 quartos, sendo um deles suíte, com 2 vagas de garagem, localizada no bairro Colégio Batista, na região Leste de Belo Horizonte. O imóvel está em ponto privilegiado, próximo à Rua Pitangui e à Avenida Cristiano Machado, em rua plana, tranquila e de fácil acesso, tendo como referência o tradicional Colégio Batista.
Trata-se de uma casa estruturada, recuada, com 2 pavimentos e entrada individualizada, podendo ser utilizada tanto para fins residenciais quanto comerciais. A fachada é revestida em pintura e textura, conta com interfone e um completo sistema de segurança, incluindo alarme, cerca elétrica e câmeras de monitoramento. A localização é estratégica, oferecendo praticidade e valorização.
No pavimento superior, o imóvel dispõe de 3 salas independentes com piso em taco e armários, proporcionando ambientes bem distribuídos e versáteis. Há um banho social e quatro quartos claros e ventilados, todos com armários, sendo um deles uma confortável suíte de casal. A cozinha é equipada com armários e integrada à área de serviço. Uma escada externa coberta faz a ligação com o pavimento inferior.
Na parte inferior, a casa oferece uma área coberta com cozinha de apoio, lavanderia coberta, canil, dependência completa de empregada com quarto e banheiro, além de um quarto de apoio que pode ser utilizado conforme a necessidade.
A área externa conta com espaço livre descoberto, jardim e parte com piso, ideal para momentos de lazer ou para adaptação conforme o uso desejado do imóvel.
A garagem possui 2 vagas livres, cobertas e paralelas, garantindo conforto e segurança.
Visitas somente acompanhadas. Agende sua visita e conheça de perto esta excelente oportunidade no Colégio Batista.
Comodidades Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Colégio Batista os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.150/mês · Alugar ~R$ 12.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.150 /mês
~R$ 15.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 359 m² = R$ 1.609.310. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.100, ~R$ 3.600 pagam o imóvel e ~R$ 11.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 38/mês
entrada R$ 321.862 (20%) + ITBI ~R$ 48.300 + cartório até ~R$ 35.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.050 /mês
R$ 12.000 (R$ 33/m² · 359 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 38/mês
Comprar custa ~R$ 3.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~4 min · Rodoviária ~4 min · Santa Casa ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/05/2026: R$ 12.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 12.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.