R$ 20,35/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 45% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 204 casas para alugar na região Nordeste (no Palmares, só 20 anúncios) em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (737 m²)
Preço comum na região: metade dos 204 casas para alugar na região Nordeste pede entre R$ 17,73 e R$ 31,15 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,92 e R$ 40,19 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 13,92 e R$ 40,19 por m² ao mês 204 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 20 anúncios | |
| Este anúncio pede 45% menos por m² que as casas do bairro | 20,35 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 36,94 |
A conta: R$ 15.000 ÷ 737 m² = R$ 20,35/m²/mês; 20,35 ÷ 36,94 = 0,55. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 204 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Palmares: R$ 36,94/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 15.069 por mês no total IPTU R$ 69
Subiu ▲ 25,0 % desde : era R$ 12.000
Rua Coronel Jairo Pereira, Palmares, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Coronel Jairo Pereira →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Casa para Aluguel no Bairro Palmares - Belo Horizonte / MG Apresentamos uma linda casa duplex em estilo colonial, localizada em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. Este imóvel combina charme, conforto e uma excelente estrutura, ideal para quem busca um lar espaçoso e acolhedor. No primeiro piso, a residência conta com uma ampla sala para 02 ambientes, lavabo, varanda e uma cozinha planejada com armários, acompanhada de despensa e lavanderia. Há ainda dependência completa de empregada (DCE), além de um generoso quintal com espaço gourmet, área de churrasco, jardim e canil. O portão eletrônico e a cerca elétrica garantem mais praticidade e segurança. No segundo piso, encontram-se uma confortável sala de TV e 03 quartos com armários, sendo um deles suíte. Um dos dormitórios possui varanda, proporcionando um ambiente arejado e agradável. Os acabamentos valorizam ainda mais o imóvel, com pisos em tábua corrida, cerâmica e detalhes em granito. A garagem é um dos grandes diferenciais, com capacidade para até 20 veículos. Esta casa é perfeita para quem deseja conforto, espaço e tranquilidade em um dos melhores bairros de Belo Horizonte. Agende já sua visita e venha conhecer este excelente imóvel!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
1 parecido no Palmares os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 31.550/mês · Alugar ~R$ 15.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 31.550 /mês
~R$ 31.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 737 m² = R$ 3.350.229. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.500, ~R$ 7.450 pagam o imóvel e ~R$ 24.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 69/mês
entrada R$ 670.046 (20%) + ITBI ~R$ 100.500 + cartório até ~R$ 73.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 15.050 /mês
R$ 15.000 (R$ 20/m² · 737 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 69/mês
Comprar custa ~R$ 16.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 16/06/2026 | R$ 12.000/mês | 737 m² | preço anterior |
| 20/06/2026 | 20/10/2026 | R$ 15.000/mês | 737 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 15.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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