R$ 3.658/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no União: R$ 3.076/m²
Pedidos: 145 casas à venda no União em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (298 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 145 casas à venda no União pede entre R$ 2.361 e R$ 4.100 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.817 e R$ 4.839 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.817 e R$ 4.839 por m² 145 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% mais por m² que as casas do bairro | 3.658 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.076 |
A conta: R$ 1.090.000 ÷ 298 m² = R$ 3.658/m²; 3.658 ÷ 3.076 = 1,19. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 145 anúncios do União em 5 sites.
IPTU R$ 793 por mês
Rua Francisca Leão Correa, União, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Francisca Leao Correa →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa ampla e muito bem localizada no bairro União, ideal para quem busca conforto, praticidade e fácil acesso a toda a região Nordeste de Belo Horizonte.
Com fachada em estilo colonial e dois pavimentos, esta casa se destaca pela estrutura sólida e pela excelente disposição dos ambientes. A varanda frontal dá boas-vindas a uma sala ampla e aconchegante, integrada à copa, ambas com piso em cerâmica. O lavabo e o corredor distribuem o acesso aos quatro quartos, sendo dois deles suítes, todos bem ventilados e com armários planejados.
O banho social é completo, com bancada em granito, armário, espelho e box em vidro temperado. A cozinha é espaçosa e funcional, equipada com armários planejados e bancadas em granito, além de área de serviço coberta e um espaço adicional nos fundos, perfeito para lazer ou apoio doméstico.
Nos fundos há ainda dois cômodos independentes, um banheiro de apoio, quintal e dois corredores laterais com acesso à frente da casa, garantindo praticidade e boa circulação.
A garagem comporta quatro vagas, sendo todas cobertas. O imóvel possui portão eletrônico, interfone, sistema de alarme e concertina, proporcionando segurança e tranquilidade.
Localização privilegiada, próxima às Avenidas José Cândido da Silveira e Cristiano Machado, com fácil acesso à Paróquia Santa Maria, Mãe de Deus e à Estação de Metrô José Cândido.
Os preços e informações podem sofrer alterações. Consulte nossa equipe para confirmar os dados.
Comodidades Varanda · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
55 parecidos no União os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.050/mês · Alugar ~R$ 6.600/mês
Comprar este
~R$ 11.050 /mês
~R$ 10.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.090.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.250, ~R$ 2.400 pagam o imóvel e ~R$ 7.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 793/mês
entrada R$ 218.000 (20%) + ITBI ~R$ 32.700 + cartório até ~R$ 24.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.600 /mês
R$ 5.805 (R$ 19/m² · 298 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 223–373 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 793/mês
Comprar custa ~R$ 4.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.090.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.090.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.