R$ 3.469/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.412/m²
Pedidos: 1.049 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (245 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.049 casas à venda no Planalto (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.822 e R$ 8.813 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.822 e R$ 8.813 por m² 1.049 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 36% menos por m² que as casas do bairro | 3.469 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.412 |
A conta: R$ 850.000 ÷ 245 m² = R$ 3.469/m²; 3.469 ÷ 5.412 = 0,64. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.049 anúncios do Planalto em 5 sites.
IPTU R$ 240 por mês
Rua Maurício Cardoso, Planalto, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Esta casa em estilo colonial é uma excelente opção para quem valoriza conforto, praticidade e uma localização privilegiada na Zona Norte de Belo Horizonte. Localizada em uma rua plana, tranquila e de esquina, no bairro Planalto, o imóvel oferece fácil acesso às Avenidas Cristiano Machado e Deputado Último de Carvalho, garantindo conveniência no dia a dia. O imóvel é linear e muito bem distribuído, com 03 quartos amplos e arejados, sendo um deles suíte. A sala é clara e acolhedora, ideal para dois ambientes, e o banheiro social possui piso e revestimento em cerâmica. A cozinha é funcional, perfeita para o preparo das refeições diárias, e o corredor de circulação conecta de forma prática todos os cômodos da casa. Na área externa, há um jardim frontal que embeleza a fachada e uma vaga de garagem. Por ser uma casa térrea, sem escadas, o imóvel é ideal para pessoas de todas as idades, proporcionando conforto e acessibilidade. A localização é outro grande diferencial. A poucos minutos da Estação de Metrô Floramar e próxima ao Instituto Educacional Planalto, a casa também conta com fácil acesso a diversas linhas de ônibus e ampla variedade de comércios e serviços na região. Trata-se de uma oportunidade para quem busca morar em um local tranquilo, bem estruturado e com excelente custo-benefício. Visitas acompanhadas. Agende a sua! Valores de venda e encargos sujeitos a alteração sem aviso prévio. Confirme com nosso setor comercial.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.250 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 240/mês
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 850.000 · ver o anúncio →
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