R$ 4.485/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.476/m²
Pedidos: 931 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (332 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 931 casas à venda no Planalto pede entre R$ 3.889 e R$ 7.063 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.875 e R$ 8.854 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.875 e R$ 8.854 por m² 931 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que as casas do bairro | 4.485 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.476 |
A conta: R$ 1.489.000 ÷ 332 m² = R$ 4.485/m²; 4.485 ÷ 5.476 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 931 anúncios do Planalto em 5 sites.
IPTU R$ 268 por mês
Planalto, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 14/05/2026 (175 dias) · visto no ar em 02/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
CASA 5 QUARTOS 2 SUÍTES 6 VAGAS BAIRRO PLANALTO Ótima casa composta por Sala de estar, sala de jantar e sala deTV, espaçosa cozinha com armários planejados; 5 quartos com rebaixamento de teto, armários palnejado, sendo 2 com suíte e ar condicionado, área gourmet com churrasqueira, DCE e área de serviço separada, 6 vagas de garagem A casa está preparação para aquecimento solar;Excelente localização, próximo av. Cristiano Guimarães, Faculdade Jesuíta de Filosofia e Teologia e o Colégio Santa Maria, bancos, academias, farmácias, supermercados, sacolão, linhas de ônibus e todo o centro comercial do bairro. LOCALIZAÇÃO: Planalto
CARACTERISTICAS: 5 Quartos 4 Banheiro 6 vagas de garagem
VALORES: PREÇO: R$ 1.489.000,00 IPTU: R$ 3.214,00 ( valor anual )
Aceita financiamento de todos os bancos. Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.250/mês · Alugar ~R$ 8.450/mês
Comprar este
~R$ 14.250 /mês
~R$ 14.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.489.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.000, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 268/mês
entrada R$ 297.800 (20%) + ITBI ~R$ 44.650 + cartório até ~R$ 32.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.450 /mês
R$ 8.180 (R$ 25/m² · 332 m²)
Média de 22 aluguéis do mesmo tipo com 249–415 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 268/mês
Comprar custa ~R$ 5.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/05/2026: R$ 1.489.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.489.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.