R$ 16.611/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.071/m²
Pedidos: 858 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 858 apartamentos à venda no Vale do Sereno (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.286 e R$ 23.402 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.286 e R$ 23.402 por m² 858 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que os apartamentos do bairro | 16.611 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.071 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.990.000 ÷ 180 m² = R$ 16.611/m²; 16.611 ÷ 19.071 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 858 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 2.045 + IPTU R$ 2.000 por mês
276 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua Ipê Branco, Vale do Sereno, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 09/07/2026 (120 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Edifício Bosque do Sereno, Bairro Vale do Sereno. Prédio com fachada aerada, lazer composto por salão de festas, piscina de raia com prainha e piscina infantil, sauna, espaço gourmet com churrasqueira, quadra de tênis de saibro, playground, quadra poliesportiva, academia, cozinha gourmet. Apartamento todo decorado! Andar alto. Linda varanda gourmet! Sala ampla para 02 ambientes, todo rico em marcenaria fixa, com uma linda cristaleira embutida, projeto de sonorização, projeto luminotécnico, varanda gourmet toda montada, com churrasqueira a gás embutida! Vista definitiva para o vale, lavabo todo em travertino, cozinha americana com piso todo em granito preto, toda planejada com armários grifados. Ampla área de serviço toda montada com armários, e DCE. Corredor de acesso aos quartos, quatro quartos sendo duas suites, sendo a a master com banheira, amplo closet, escritório. 04 excelentes vagas de garagem e box de despejo. Agende uma visita será um prazer atende-los.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.150/mês · Alugar ~R$ 20.150/mês
Comprar este
~R$ 32.150 /mês
~R$ 28.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.100, ~R$ 6.650 pagam o imóvel e ~R$ 21.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.045/mês · IPTU R$ 2.000/mês
entrada R$ 598.000 (20%) + ITBI ~R$ 89.700 + cartório até ~R$ 65.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 20.150 /mês
R$ 16.111 (R$ 90/m² · 180 m²)
Média de 60 aluguéis do mesmo tipo com 135–225 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.045/mês · IPTU R$ 2.000/mês
Comprar custa ~R$ 12.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/07/2026: R$ 2.990.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.