R$ 8.674/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Estoril: R$ 7.104/m²
Pedidos: 133 casas à venda no Estoril em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (230 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 133 casas à venda no Estoril (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.772 e R$ 11.226 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.772 e R$ 11.226 por m² 133 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% mais por m² que as casas do bairro | 8.674 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.104 |
A conta: R$ 1.995.000 ÷ 230 m² = R$ 8.674/m²; 8.674 ÷ 7.104 = 1,22. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 133 anúncios do Estoril em 5 sites.
IPTU R$ 1 por mês
Rua Geraldo Vasconcellos, Estoril, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Geraldo Vasconcellos →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 29/09/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Sofisticação, Conforto e Exclusividade Descubra a perfeição em cada detalhe desta deslumbrante casa de alto padrão, localizada no cobiçado bairro Estoril. Com 230 m² de puro requinte e design moderno, esta propriedade é a escolha ideal para quem busca viver com muito estilo e conforto. Destaques da Propriedade: 3 Quartos, sendo 1 Suíte master com um design sofisticado e muito espaço 4 Banheiros com acabamentos de alto padrão 6 Vagas de garagem, garantindo total comodidade e segurança para sua família e convidados Piscina privativa, perfeita para momentos de lazer e relaxamento Espaço gourmet com churrasqueira, ideal para confraternizações e jantares em família A casa foi planejada para oferecer o máximo de praticidade e elegância. Com amplos espaços internos e acabamentos de alta qualidade, cada ambiente foi projetado para proporcionar uma experiência única de bem-estar. Viva com estilo no Estoril, em um imóvel que une luxo, conforto e exclusividade. Agende sua visita e venha conhecer a casa dos seus sonhos!.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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2 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.750/mês · Alugar ~R$ 11.100/mês
Comprar este
~R$ 18.750 /mês
~R$ 18.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.995.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.750, ~R$ 4.450 pagam o imóvel e ~R$ 14.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 399.000 (20%) + ITBI ~R$ 59.850 + cartório até ~R$ 43.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.100 /mês
R$ 11.074 (R$ 48/m² · 230 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 172–288 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 7.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min · Savassi ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/05/2026: R$ 1.995.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Zap · R$ 1.995.000 · ver o anúncio →
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