R$ 3.400/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Terezinha: R$ 4.087/m²
Pedidos: 206 casas à venda no Santa Terezinha em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (250 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 206 casas à venda no Santa Terezinha pede entre R$ 2.744 e R$ 5.278 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.222 e R$ 7.073 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.730 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.222 e R$ 7.073 por m² 206 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que as casas do bairro | 3.400 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.087 |
A conta: R$ 850.000 ÷ 250 m² = R$ 3.400/m²; 3.400 ÷ 4.087 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 206 anúncios do Santa Terezinha em 5 sites.
IPTU R$ 250 por mês
Subiu ▲ 21,4 % desde : era R$ 700.000
30 parecidos no Santa Terezinha ↓
Rua Pedralva, Santa Terezinha, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Pedralva →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
CASA I 3 QUARTOS I SUÍTE I LOTE 390M² I 3 VAGAS I BAIRRO SANTA TEREZINHA
CASA NÃO POSSUI HABITE-SE (NÃO PODE SER FINANCIADA) Aceita imóvel de menor valor (até R$ 250.000,00) ou veículo até (até R$ 100.000,00)
R$ 799.000,00 Cod.: 1744015
Projeto assinado por arquiteto com estilo americano 250 m² de área construída em um terreno de 390 m² em aclive (com vista linda) Vista definitiva do bairro Castelo e região Localização privilegiada, a apenas 3 km da Lagoa da Pampulha
Destaques do imóvel:
Casa recuada, situada na parte alta de uma rua arborizada e tranquila Garagem para 3 carros e 200 m² de jardim Escritório/Home Office e biblioteca de 36 m², localizado na parte superior da garagem
1º Pavimento: Cozinha ampla de 16 m² Área de serviço Banho social Sala espaçosa de 36 m² com piso em porcelanato Escada em granito com corrimão em Ipê maciço Varanda frontal
2º Pavimento: 3 quartos, sendo 1 suíte com box blindex Banho social com box blindex Corredor com piso cerâmico amadeirado especial
Localização estratégica:
A 300 metros da Avenida Santa Terezinha Próxima a supermercados BH e EPA, além das drogarias Araújo e Pague Menos A 1,5 km da Avenida dos Engenheiros no Castelo A 60 metros da Avenida Heráclito Mourão de Miranda
Agende sua visita!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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30 parecidos no Santa Terezinha os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.250/mês · Alugar ~R$ 6.150/mês
Comprar este
~R$ 8.250 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.150 /mês
R$ 5.890 (R$ 24/m² · 250 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 2.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | 28/05/2026 | R$ 700.000 | 250 m² | preço anterior |
| 05/04/2025 | 29/10/2026 | R$ 850.000 | 250 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 850.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.