R$ 12.787/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Quintas do Sol: R$ 10.271/m²
Pedidos: 186 apartamentos à venda no Quintas do Sol em 2 sites, vistos em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (348 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 186 apartamentos à venda no Quintas do Sol (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.661 e R$ 13.560 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.661 e R$ 13.560 por m² 186 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% mais por m² que os apartamentos do bairro | 12.787 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.271 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.450.000 ÷ 348 m² = R$ 12.787/m²; 12.787 ÷ 10.271 = 1,24. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 186 anúncios do Quintas do Sol em 5 sites.
Condomínio R$ 1.660 por mês
Baixou ▼ 1,1 % desde : era R$ 4.500.000
45 parecidos no Quintas do Sol ↓
Via Solaris, Quintas do Sol, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (161 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa 4 quartos – Condomínio Quintas do Sol em Nova Lima
Valore Imóveis - Código 34857
Destaque: .Casa (Nova) acabamento primoroso, vista panorâmica, localização privilegiada; .Lote 889 m2, Área construída 347,72, Podendo aumentar mais 250m2 subsolo.
Características do imóvel: .1° Nível - Sala para 3 ambientes com piso em porcelanato; .Lavabo; .1 Suíte máster; .Cozinha americana; .Despensa .Dependência completa de empregada; .Ampla área externa com espaço gourmet e piscina;
.2º Nível - Jardim de inverno; .3 suítes com closet; .Rouparia; .3 vagas de garagem paralelas e box despejo.
.Condomínio Quintas do Sol: Possui completa infraestrutura de lazer, segurança e muita natureza. A portaria possui ronda 24h, circuito de monitoramento eletrônico, controle de acesso, clube com piscinas de recreação adulto e infantil, bar, playground, piscina de raia coberta e aquecida, espaço fitness, Spa, sauna, quadra de tênis de saibro coberta, quadras poliesportivas e salão de festas, trilha ecológica, lago com pista de cooper, transporte interno por micro ônibus.
Valore Imóveis - Especialista na região Centro-Sul de BH e no Vila da Serra
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
45 parecidos no Quintas do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 43.450/mês · Alugar ~R$ 19.350/mês
Comprar este
~R$ 43.450 /mês
~R$ 41.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 41.800, ~R$ 9.900 pagam o imóvel e ~R$ 31.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.660/mês
entrada R$ 890.000 (20%) + ITBI ~R$ 133.500 + cartório até ~R$ 97.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 19.350 /mês
R$ 17.683 (R$ 51/m² · 348 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 261–435 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.660/mês
Comprar custa ~R$ 24.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 4.500.000 | 889 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 07/10/2026 | R$ 4.500.000 | 348 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 10/11/2026 | R$ 4.450.000 | 348 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 4.450.000 · ver o anúncio →
- Zap · R$ 4.900.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.