R$ 2.083/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 41% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 33 casas à venda no Ouro Minas em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 33 casas à venda no Ouro Minas (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.083 e R$ 7.178 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.083 e R$ 7.178 por m² 33 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 41% menos por m² que as casas do bairro | 2.083 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.549 |
A conta: R$ 749.995 ÷ 360 m² = R$ 2.083/m²; 2.083 ÷ 3.549 = 0,59. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 33 anúncios do Ouro Minas em 5 sites.
Média das casas à venda no Ouro Minas: R$ 3.549/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua dos Jacobinos, Ouro Minas, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua dos Jacobinos →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 22/07/2026 (105 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa em lote de 360m² no Ouro Minas - Belo Horizonte
São 2 casas no lote e um porão com cozinha, área de serviço, banho e 1 quarto por apenas R$650.000,00
*Localização: Ouro Minas, Belo Horizonte
*Área total: 360m² de lote
Imóvel com duas casas, entrada individual e grande potencial de valorização!
Aproximadamente 220m² de construção.
Casa 1:
- 2 Quartos
- Sala
- Cozinha
- Banho
- Área de serviço
Casa 2:
- 3 Quartos (1 com possibilidade de suíte)
- Sala
- Copa
- Cozinha
- Porão com 1 Quarto, Sala e Banho
Características do imóvel:
- Lote de 360m²
- Entrada individual para cada casa
- Boa localização, ideal para famílias ou para investimento
- Excelente estrutura e espaço
Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel em um dos bairros mais procurados de Belo Horizonte! Entre em contato para agendar sua visita.
*Venha conhecer e se encantar!*
Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
9 parecidos no Ouro Minas os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.050 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 749.995. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 149.999 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Santa Casa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/08/2026 | 26/10/2026 | R$ 649.000 | 360 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 749.995 | 360 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 649.000 | 360 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 749.995 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 749.995 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.