R$ 47,78/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Funcionários: R$ 62,54/m²/mês
Pedidos: 245 apartamentos para alugar no Funcionários em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 245 apartamentos para alugar no Funcionários pede entre R$ 47,17 e R$ 80,84 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 35,13 e R$ 94,11 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 35,13 e R$ 94,11 por m² ao mês 245 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% menos por m² que os apartamentos do bairro | 47,78 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 62,54 |
A conta: R$ 4.300 ÷ 90 m² = R$ 47,78/m²/mês; 47,78 ÷ 62,54 = 0,76. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 245 anúncios do Funcionários em 5 sites.
R$ 5.242 por mês no total Condomínio R$ 900 + IPTU R$ 42
Baixou ▼ 12,2 % desde : era R$ 4.900
89 parecidos no Funcionários ↓
Rua Cláudio Manoel, Funcionários, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Claudio Manoel →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/10/2026 (30 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 90 m² com 3 quartos (1 suíte), 3 banheiros, varanda e 2 vagas de garagem, localizado no bairro Funcionários, em Belo Horizonte/MG. O imóvel conta com piso em madeira, armários planejados nos quartos e embutidos, cozinha ampla com armários, sala de jantar, copa, teto alto, janelas em alumínio, box blindex, área de serviço e dependência de funcionários. O condomínio oferece espaço gourmet, churrasqueira, salão de festas, quadra poliesportiva, horta urbana, jardim, bicicletário, lava bicicletas, espaço pet, portão eletrônico, portaria com câmeras de segurança, sistema de alarme, circuito de segurança, elevador, acesso para deficientes e estacionamento para visitantes. Aceita animais de estimação. Aluguel: R$ 4.800/mês | Condomínio: R$ 900/mês | IPTU: R$ 500/mês. Ao lado do Life Center, Contorno, Afonso Pena e Savassi. Excelente Prédio e Localização.
Citadas na descrição Elevador · Varanda · Churrasqueira · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
89 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.250/mês · Alugar ~R$ 5.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.250 /mês
~R$ 12.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 90 m² = R$ 1.310.294. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.300, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 42/mês
entrada R$ 262.059 (20%) + ITBI ~R$ 39.300 + cartório até ~R$ 28.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.250 /mês
R$ 4.300 (R$ 48/m² · 90 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 42/mês
Comprar custa ~R$ 8.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/10/2026 | 05/10/2026 | R$ 4.900/mês | 90 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 10/10/2026 | R$ 4.800/mês | 90 m² | preço anterior |
| 11/10/2026 | 19/10/2026 | R$ 4.700/mês | 90 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 4.600/mês | 90 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 4.400/mês | 90 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 4.300/mês | 90 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 4.300/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.