R$ 4.789/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Barreiro: R$ 5.133/m²
Pedidos: 181 casas à venda no Barreiro em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (355 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 181 casas à venda no Barreiro pede entre R$ 3.667 e R$ 6.329 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.944 e R$ 7.584 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.944 e R$ 7.584 por m² 181 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que as casas do bairro | 4.789 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.133 |
A conta: R$ 1.700.000 ÷ 355 m² = R$ 4.789/m²; 4.789 ÷ 5.133 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 181 anúncios do Barreiro em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 100 por mês
Rua Lúcio dos Santos, Barreiro, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Lucio dos Santos →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/08/2026 (72 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Descubra um imóvel diferenciado, onde personalidade e sofisticação se destacam em cada detalhe! Com ambientes amplos, modernos e iluminados, esta casa encanta pela distribuição inteligente dos espaços e acabamentos de alto padrão , casa de 02 andares. Lote com 355m² .
04 quartos 05 banheiros 02 salas 02 suítes Quintal com área gourmet Varanda Vaga de garagem para até 5 carros .
Imovel possui registro, mas nao pode ser financiado!!
Vantagens do bairro Barreiro: Imóvel residencial com ótima localização, próximo ao comercio essencial, escolas, supermercados, lojas de cosméticos, farmácias, academia, restaurantes e outros. Fácil acesso à Avenida Afonso Vaz de Melo.Compre e alugue seu imóvel com a Malta no Barreiro e região.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
72 parecidos no Barreiro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.050/mês · Alugar ~R$ 5.900/mês
Comprar este
~R$ 16.050 /mês
~R$ 15.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.950, ~R$ 3.800 pagam o imóvel e ~R$ 12.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 340.000 (20%) + ITBI ~R$ 51.000 + cartório até ~R$ 37.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.900 /mês
R$ 5.794 (R$ 16/m² · 355 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 266–444 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 10.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~1 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~1 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 1.700.000 | 355 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 1.500.000 | 360 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 1.700.000 | 355 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 23/06/2026 | R$ 1.500.000 | 355 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 08/09/2026 | R$ 1.700.000 | 355 m² | preço anterior |
| 25/06/2026 | 25/06/2026 | R$ 1.500.000 | 355 m² | preço anterior |
| 30/03/2025 | 30/03/2025 | R$ 1.700.000 | 355 m² | preço anterior |
| 27/06/2026 | 29/06/2026 | R$ 1.500.000 | 355 m² | preço anterior |
| 30/03/2025 | 30/03/2025 | R$ 1.700.000 | 355 m² | preço anterior |
| 01/07/2026 | 01/07/2026 | R$ 1.500.000 | 355 m² | preço anterior |
| 30/03/2025 | 30/03/2025 | R$ 1.700.000 | 355 m² | preço anterior |
| 07/07/2026 | 07/07/2026 | R$ 1.500.000 | 355 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 1.700.000 | 355 m² | preço anterior |
| 11/07/2026 | 16/07/2026 | R$ 1.500.000 | 355 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 10/10/2026 | R$ 1.700.000 | 355 m² | preço anterior |
| 19/07/2026 | 20/07/2026 | R$ 1.500.000 | 355 m² | preço anterior |
| 13/10/2026 | 14/10/2026 | R$ 1.700.000 | 355 m² | preço anterior |
| 22/07/2026 | 24/07/2026 | R$ 1.500.000 | 355 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.700.000 | 355 m² | preço anterior |
| 27/07/2026 | 28/07/2026 | R$ 1.500.000 | 355 m² | preço anterior |
| 30/07/2026 | 24/08/2026 | R$ 1.700.000 | 355 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 1.700.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 1.700.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.