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anúncio em VivaReal Apartamento em Piemonte
R$ 10.000.000
R$ 19.608/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Piemonte
Este anúncio R$ 19.608/m²Preço comum no bairro
R$ 15.867 R$ 23.720 pedidos nos anúncios

Média dos apartamentos à venda no Piemonte: R$ 19.608/m²

Pedidos: 209 apartamentos à venda no Piemonte em 3 sites, vistos em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (510 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 209 apartamentos à venda no Piemonte pede entre R$ 16.951 e R$ 22.783 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m² 209 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio no preço do bairro 19.608
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 19.608
Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses—

A conta: R$ 10.000.000 ÷ 510 m² = R$ 19.608/m²; 19.608 ÷ 19.608 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.

O LarBH compara este preço com 209 anúncios do Piemonte em 5 sites.

Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês

Mesmo preço desde .

11 parecidos no Piemonte ↓

Apartamento Piemonte 510 m² 5 quartos 6 banheiros 10 vagas
Citadas na descrição Churrasqueira
Comodidades Piscina Academia Portaria 24h Elevador Varanda Salão de festas Salão de jogos Playground Quadra Sauna Aceita pet Ar-condicionado

Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim, Piemonte, Nova Lima - MG

Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/10/2026

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Descrição

Apartamento à venda, 510m² de área; Apartamento diferenciado, duplex linear, em andar alto, com vista definitiva para as montanhas e para cidade, Sala ampla para 4 ambientes, com projeto elaborado de marcenaria; lareira, piso em mármore branco, Varanda gourmet enorme com vista espetacular. São 05 Suítes espaçosas, sendo a master com 2 closets e 2 banhos, ar condicionado, janelas amplas, escritório, cozinha com bastante armários, ilha em granito, despensa, DCE, 10 vagas de garagem, 2 box de despejo, 3 elevadores. Prédio 100% revestido com placas de granito aerado e pele de vidro. Projetado para ser um dos prédios mais luxuosos de Belo Horizonte. Um dos melhores Lazer da região: 03 piscinas aquecidas (infantil, adulto com prainha, raia fechada), Sauna seca a vapor, quadra de tênis, quadra poliesportiva, espaço gourmet, home cinema, sala de jogos, espaço mulher, sala de massagem, garage band, espaço teen, academia, 2 salões de festas, portaria 24h blindada, circuito interno com câmeras de monitoramento, quadra de squash, playground, churrasqueira. Alto Luxo construído pela Conartes. Agende uma visita! Valores de condomínio e IPTU serão confirmados com o proprietário na ocasião da visita; Valores, características e condições estão sujeitos à alteração sem aviso prévio. Todas as imagens podem se tratar de imagens reais do condomínio e da unidade à venda, ou da unidade decorada, ou se tratarem de perspectivas ilustrativas que podem sofrer alterações. A decoração, o mobiliário, os equipamentos, bem como alguns acabamentos nas unidades, podem não fazer parte do imóvel. Pode existir taxa de enxoval cobrado por imóveis novos de construtoras. Consulte sempre essas informações com nosso Corretor de Imóveis.

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O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 93.950/mês · Alugar ~R$ 52.500/mês

Comprar este

~R$ 93.950 /mês

~R$ 93.950

condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês

entrada R$ 2.000.000 (20%) + ITBI ~R$ 300.000 + cartório até ~R$ 220.000

Alugar um parecido

~R$ 52.500 /mês

R$ 52.500 (R$ 103/m² · 510 m²)

condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês

Comprar custa ~R$ 41.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 22.400.

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o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min

  • Savassi · ~10 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~40 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 10.000.000.

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