♥ Salvo neste navegador. Continue com seu e-mail para acompanhar este imóvel: avisamos se o preço baixar, se ele sair do ar ou se a venda for registrada na Prefeitura — e seus favoritos ficam em qualquer aparelho.

Acompanhar por e-mail
anúncio em VivaReal Casa em Portal do Sol
R$ 4.800.000
R$ 14.035/m² · muito acima da média
Preço do m² de topo no bairro · Portal do Sol
Este anúncio R$ 14.035/m²Preço de topo no bairro
R$ 8.180 R$ 13.429 pedidos nos anúncios

Este anúncio pede 40% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 34 casas à venda no Portal do Sol em 3 sites, vistas em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (342 m²)

Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 34 casas à venda no Portal do Sol (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 8.180 e R$ 13.429 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.180 e R$ 13.429 por m² 34 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 40% mais por m² que as casas do bairro 14.035
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 9.997

A conta: R$ 4.800.000 ÷ 342 m² = R$ 14.035/m²; 14.035 ÷ 9.997 = 1,40. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.

O LarBH compara este preço com 34 anúncios do Portal do Sol em 5 sites.

Média das casas à venda no Portal do Sol: R$ 9.997/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

Mesmo preço desde .

18 parecidos no Portal do Sol ↓

Casa Portal do Sol 342 m² 4 quartos 5 banheiros 4 vagas

Avenida Portal do Sol, Portal do Sol, Contagem - MG

Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 03/11/2026

Ver anúncio no VivaReal ↗
♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Descrição de quem anuncia

Casa em Condomínio – 4 Quartos suítes –Portal do Sol–Contagem/MG

Casa em Fase de Acabamento jamais visto, sendo;

1º Pavimento:

Jardim frontal com gramado; Hall principal, sala de estar com pé direito duplo. Parte da parede frontal e lateral em esquadria de alumínio com vidro refletivo de piso a teto, o que irá proporcionar um visual bonito à fachada, requinte e muita iluminação; Sala de jantar; Lavabo social; Escadaria de acesso ao segundo pavimento; Cozinha com bancadas em granito e bojos inox com uma vista privilegiada. A janela terá dimensões totalmente atípicas, o que irá propiciar uma excelente circulação de ar em toda a casa, além de uma vista excepcional e definitiva; Despensa; Garagem coberta para quatro veículos grandes, com acesso direto e

2º Pavimento: Hall de acesso aos dormitórios; Quartro quartos suítes Piscina aquecida com uma vista também definitiva e com total privacidade; Varanda frontal.

O Condomínio

  • O loteamento Portal do Sol é composto de áreas unifamiliares, constituído de 578 lotes distribuídos em 19 quadras, numeradas de 01à19, totalizando 445.691,09 m², assim distribuídas: 261.845,56 m² correspondentes às áreas dos lotes, 104.885,36 m² à área do sistema viário interno (incluindo passeios e canteiros), 25.088,29 m² de áreas institucionais e 53.871,88 m² de área verde.
  • O empreendimento tem 3 praças, contendo play ground, guaritas, depósito, banheiros masculino e feminino, um campo de futebol Society iluminado, uma quadra poliesportiva e muito mais.

Valor de venda: R$4.800.000,00 Desde 2001, a empresa atua com excelência no mercado imobiliário de Belo Horizonte, construindo uma trajetória sólida marcada por credibilidade e resultados. Iniciando suas atividades na região noroeste de Belo Horizonte, expandiu sua presença para diferentes regiões da capital, sempre acompanhando as transformações urbanas e as demandas do público. Em 2012, consolidou sua estrutura com a abertura da primeira unidade no bairro João Pinheiro, tornando-se referência regional. Em 2014, ampliou suas operações para o bairro Cabral, fortalecendo sua atuação e conquistando reconhecimento pela seriedade e qualidade dos serviços. Com a abertura da unidade Castelo e Dona Clara em 2019, a empresa passou a focar no segmento de médio e alto padrão, mantendo o mesmo compromisso com atendimento personalizado, ética e resultados consistentes. Hoje, é sinônimo de confiança e profissionalismo no mercado imobiliário de Belo Horizonte. Um refúgio acolhedor, com áreas amplas e iluminadas, ideal para momentos especiais.

Comodidades Piscina · Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Quadra · Interfone · Aceita pet

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

Carregando a localização…

Esta foto não carregou

18 parecidos no Portal do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

Ver todos no mapa →

Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 45.100/mês · sem aluguel parecido no bairro

Comprar este

~R$ 45.100 /mês

~R$ 45.100

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

entrada R$ 960.000 (20%) + ITBI ~R$ 144.000 + cartório até ~R$ 105.600

Alugar um parecido

/mês

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

sem anúncio de aluguel parecido neste bairro

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min

  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 4.800.000.

Este imóvel em outros sites (1)

Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.

♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Outros anúncios para comparar

¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.