R$ 6.489/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Rio Branco: R$ 4.946/m²
Pedidos: 231 casas à venda no Rio Branco em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 231 casas à venda no Rio Branco pede entre R$ 3.485 e R$ 6.494 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.361 e R$ 7.909 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.361 e R$ 7.909 por m² 231 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% mais por m² que as casas do bairro | 6.489 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.946 |
A conta: R$ 584.000 ÷ 90 m² = R$ 6.489/m²; 6.489 ÷ 4.946 = 1,31. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 231 anúncios do Rio Branco em 5 sites.
IPTU R$ 396 por mês
Rua Luiz Fernando, Rio Branco, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Luiz Fernando →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 18/05/2026 (170 dias) · visto no ar em 13/08/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
CASA INDEPENDENTE A VENDA COM 2 QUARTOS, 2 BANHEIROS NO BAIRRO RIO BRANCO Primeiro pavimento composto por sala ampla com rebaixamento em gesso, projeto luminotécnico e preparação para ar condicionado, lavabo, cozinha americana, espaço gourmet com bancada em granito e área de serviço independente. Segundo pavimento composto por 2 quartos, sendo 1 deles com preparação para ar condicionado e banheiro social. BAIRRO: Rio Branco Próximo à Av. Augusto dos Anjos CONFIGURAÇÃO: 2 Quartos 1 Lavabo 1 Banheiro 2 vagas VALORES: PREÇO: R$ 584.000,00 Aceita FGTS e financiamento de todos os bancos. Os preços e informações poderão sofrer mudanças, solicitamos a confirmação com nossa equipe
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
39 parecidos no Rio Branco os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.900/mês · Alugar ~R$ 4.600/mês
Comprar este
~R$ 5.900 /mês
~R$ 5.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 584.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.500, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 396/mês
entrada R$ 116.800 (20%) + ITBI ~R$ 17.500 + cartório até ~R$ 12.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.600 /mês
R$ 4.200 (R$ 47/m² · 90 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 67–113 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 396/mês
Comprar custa ~R$ 1.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/05/2026: R$ 584.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 584.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.