R$ 7.700/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Inconfidentes: R$ 7.026/m²
Pedidos: 265 apartamentos à venda no Inconfidentes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 265 apartamentos à venda no Inconfidentes pede entre R$ 5.709 e R$ 8.125 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.599 e R$ 9.267 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.599 e R$ 9.267 por m² 265 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.700 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.026 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.540.000 ÷ 200 m² = R$ 7.700/m²; 7.700 ÷ 7.026 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 265 anúncios do Inconfidentes em 5 sites.
Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 417 por mês
111 parecidos no Inconfidentes ↓
Rua Luiz Andrade, Inconfidentes, Contagem - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Condomínio de Alto Padrão com, sistema de câmeras e controle de acesso e elevador. Localização privilegiada, próximo a restaurantes renomados, shoppings e parques.
Este imóvel representa o equilíbrio perfeito entre elegância, conforto e exclusividade, sendo ideal para quem busca um espaço sofisticado e privativo para viver momentos inesquecíveis.
Imagine uma área privativa de luxo que combina sofisticação, conforto e exclusividade. Este espaço foi projetado para proporcionar uma experiência única de moradia, com ambientes amplos, materiais nobres e um design elegante.
Sala de Estar e Jantar Um amplo ambiente integrado com pé-direito alto, grandes janelas panorâmicas e acabamento sofisticado. O piso em porcelanato de alto padrão reflete a iluminação natural, criando um espaço arejado e requintado. A sala de jantar acomoda confortavelmente até 8 pessoas, perfeita para recepções e momentos especiais.
Cozinha Gourmet Com um design moderno e funcional, a cozinha conta com eletrodomésticos de última geração embutidos, bancada em mármore ou quartzo e armários planejados de alto padrão. Um espaço perfeito para quem ama gastronomia e deseja um ambiente prático e sofisticado.
Suítes Espaçosas 3 quartos sendo uma suítes, proporcionando privacidade e conforto para os moradores. A suíte conta com acabamento de luxo, armários embutidos, sistema de climatização e janelas amplas com persianas de alto padrão.
Lavabo e Área de Serviço O imóvel ainda conta com um lavabo elegante para atender os visitantes e uma área de serviço completa, com espaço para lavanderia e dependência para funcionários.
Espaço Lounge: Com mobiliário de alto padrão, iluminação indireta e detalhes em madeira, perfeito para confraternizações ao ar livre.
4 vagas de garagem proporcionando melhor conforto para estacionar,
Aceita financiamento, use seu fgts. Valores podem ser alterados sem aviso prévio, consulte um de nossos consultores.
Observação: Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores Sua nova residência, com localização privilegiada e infraestrutura completa para o seu dia a dia.
Comodidades Elevador · Varanda · Interfone · Aceita pet · Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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111 parecidos no Inconfidentes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.400/mês · Alugar ~R$ 6.450/mês
Comprar este
~R$ 15.400 /mês
~R$ 14.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.540.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.450, ~R$ 3.400 pagam o imóvel e ~R$ 11.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 417/mês
entrada R$ 308.000 (20%) + ITBI ~R$ 46.200 + cartório até ~R$ 33.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.450 /mês
R$ 5.514 (R$ 28/m² · 200 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 150–250 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 417/mês
Comprar custa ~R$ 8.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~8 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 1.540.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.540.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.