R$ 2.138/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 59% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 486 casas à venda no Trevo em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (650 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 486 casas à venda no Trevo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.552 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.552 por m² 486 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 59% menos por m² que as casas do bairro | 2.138 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.216 |
A conta: R$ 1.390.000 ÷ 650 m² = R$ 2.138/m²; 2.138 ÷ 5.216 = 0,41. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 486 anúncios do Trevo em 5 sites.
Média das casas à venda no Trevo: R$ 5.216/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 150 por mês
Rua Istambul, Trevo, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Istambul →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 13/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa à Venda no bairro Trevo por R$ 1.390.000,00
A casa possui no 1º Pavimento uma Sala de estar com pé direito duplo, Sala de Jantar, Lavabo, Cozinha Americana com bancadas em granito, cuba da pia embutida, armários planejados e rebaixamento em gesso, Despensa, Lavanderia separada e coberta, Espaço Gourmet com churrasqueira à carvão, bancadas em granito, cuba da pia embutida e armário planejados, Lavabo feminino e masculino para atender o espaço gourmet, Piscina e 4 Vagas, o 2º Pavimento conta com 4 Quartos sendo 1 Suíte com Varanda e Closet, 1 Quarto com armário planejado e 1 quarto transformado em Sala de televisão, Banheiro Social com armário planejado, bancada em granito, cuba da pia embutida, espelho, box em blindex, rebaixamento em gesso aquecimento solar na ducha e torneira, Banheiro da Suíte com bancada em granito, cuba dupla semi-encaixe, armário planejado, espelho, box em blindex, rebaixamento em gesso e aquecimento solar na ducha e torneiras.
INFORMAÇÕES DO IMÓVEL:
- Área Total: 650m²
- Quartos: 4
- Banheiros: 5
- Vagas: 4
LOCALIZAÇÃO A casa está à 650 metros da Orla da Lagoa, próximo do Restaurante Xapuri, 4 minutos do Restaurante Caipira Xique, 5 minutos do Zoológico, 3 minutos da Toca da Raposa 2 e 10 minutos da barragem da Pampulha bem como da Avenida Presidente Antônio Carlos.
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
52 parecidos no Trevo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.200/mês · Alugar ~R$ 8.150/mês
Comprar este
~R$ 13.200 /mês
~R$ 13.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.390.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.050, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 9.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 278.000 (20%) + ITBI ~R$ 41.700 + cartório até ~R$ 30.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.150 /mês
R$ 8.023 (R$ 12/m² · 650 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 487–813 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 5.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/04/2026: R$ 1.390.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.390.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.