R$ 4.902/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Palmares: R$ 4.473/m²
Pedidos: 169 casas à venda no Palmares em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (357 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 169 casas à venda no Palmares pede entre R$ 3.785 e R$ 5.634 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.333 e R$ 7.407 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.333 e R$ 7.407 por m² 169 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que as casas do bairro | 4.902 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.473 |
A conta: R$ 1.750.000 ÷ 357 m² = R$ 4.902/m²; 4.902 ÷ 4.473 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 169 anúncios do Palmares em 5 sites.
IPTU R$ 637 por mês
Rua Antônio Peregrino Nascimento, Palmares, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Antonio Peregrino Nascimento →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 21/07/2026 (106 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Casa à Venda no Palmares – 06 Quartos, Piscina, Espaço Gourmet e 06 Vagas Situada em rua plana, tranquila e arborizada, próxima a escolas, restaurantes, comércio, shopping e com fácil acesso às principais avenidas da região. Primeiro Piso: •Sala ampla, integrada à sala de jantar, com armários e acesso à varanda. •01 quarto adaptado para escritório, com prateleiras e lavabo. •01 quarto com suíte e box em blindex. •Cozinha espaçosa, com despensa e armários planejados. •Área de serviço ampla. •Dependência completa de empregada. Segundo Piso: •Sala de estar, com acesso à varanda. •01 suíte com closet, armários, banheira de hidromassagem e box em blindex. Terceiro Piso: •Banheiro social com box em blindex. •Corredor com roupeiro. •03 quartos, todos com closets, armários e varandas independentes. •Área gourmet completa, com piscina. •02 cômodos adicionais e banheiro de apoio. •Canil. Diferenciais: •Escadas e guarda-corpos em madeira maciça. •Pisos das salas e quartos em tábua corrida. •Demais ambientes com pisos e bancadas em granito. •Tetos rebaixados, com sancas e projeto luminotécnico. •Janelas em madeira estilo colonial. Garagem: •04 vagas cobertas em paralelo. •02 vagas descobertas, totalizando 06 vagas. Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio, etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso contato comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na prefeitura. Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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73 parecidos no Palmares os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.100/mês · Alugar ~R$ 11.750/mês
Comprar este
~R$ 17.100 /mês
~R$ 16.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.450, ~R$ 3.900 pagam o imóvel e ~R$ 12.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 637/mês
entrada R$ 350.000 (20%) + ITBI ~R$ 52.500 + cartório até ~R$ 38.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.750 /mês
R$ 11.098 (R$ 31/m² · 357 m²)
Média de 27 aluguéis do mesmo tipo com 267–447 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 637/mês
Comprar custa ~R$ 5.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/07/2026: R$ 1.750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 1.750.000 · ver o anúncio →
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- Chaves na Mão · R$ 1.750.000 · ver o anúncio →
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