R$ 3.981/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Piratininga (Venda Nova): R$ 4.473/m²
Pedidos: 124 casas à venda no Piratininga (Venda Nova) em 3 sites, vistas em 14/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (108 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 124 casas à venda no Piratininga (Venda Nova) pede entre R$ 3.072 e R$ 5.771 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 14/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.305 e R$ 6.872 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.305 e R$ 6.872 por m² 124 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que as casas do bairro | 3.981 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.473 |
A conta: R$ 429.900 ÷ 108 m² = R$ 3.981/m²; 3.981 ÷ 4.473 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 124 anúncios do Piratininga (Venda Nova) em 5 sites.
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
33 parecidos no Piratininga (Venda Nova) ↓
Rua Dora, Piratininga (Venda Nova), Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 10/11/2026 (4 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
CASA COM 2 SUÍTES NO BAIRRO PIRATININGA Ao entrar nessa casa em fase de obra, você logo percebe o potencial desse espaço. No primeiro pavimento você é recebido por uma sala ampla, ideal para dois ambientes. À esquerda, um lavabo, funcional, fica à disposição para o uso dos seus convidados. Seguindo em frente, você chega à cozinha, um ambiente moderno com bancadas em granito, prontas para receber seus acabamentos e transformar esse espaço em um local perfeito. Saindo da cozinha, você encontra uma área privativa, com espaço suficiente para criar uma área gourmet. A área de serviço coberta oferece praticidade e organização, ideal para o dia a dia. Subindo para o segundo pavimento, você se depara com dois quartos, ambos suítes. Ambientes reservados e perfeitos para garantir a privacidade e o conforto.
LOCALIZAÇÃO: Piratininga
CARACTERISTICAS: 2 quartos Suíte 2 banheiros 1 lavabo 1 vaga
VALORES: R$ 430.000,00
Aceita financiamento de todos os bancos. Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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33 parecidos no Piratininga (Venda Nova) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.050/mês · Alugar ~R$ 1.900/mês
Comprar este
~R$ 4.050 /mês
~R$ 4.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 429.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.050, ~R$ 960 pagam o imóvel e ~R$ 3.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 85.980 (20%) + ITBI ~R$ 12.900 + cartório até ~R$ 9.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.900 /mês
R$ 1.882 (R$ 17/m² · 108 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 960.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/11/2026: R$ 429.900.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 429.900 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.