R$ 5.849/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Cabral: R$ 6.499/m²
Pedidos: 637 apartamentos à venda no Cabral em 4 sites, vistos em 11/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (106 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 637 apartamentos à venda no Cabral pede entre R$ 5.505 e R$ 7.970 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.754 e R$ 9.348 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.754 e R$ 9.348 por m² 637 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.849 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.499 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 620.000 ÷ 106 m² = R$ 5.849/m²; 5.849 ÷ 6.499 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 637 anúncios do Cabral em 5 sites.
Condomínio R$ 150 + IPTU R$ 600 por mês
Cabral, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (159 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura à venda 2 quartos, 1 vaga no bairro Cabral em Contagem.
Localizada próximo a comércios, academias, farmácias, padarias, supermercado e a apenas 4 minutos do Shopping Contagem.
Prédio: Moderno e tranquilo, com apenas 8 apartamentos, sendo 2 por andar. Possui 3 lances de escada e é pet friendly.
Cobertura com 106,08 m²: Rebaixamento em gesso, sistema de som embutido no teto com bluetooth, vista definitiva para mata preservada e fechadura eletrônica Intelbras com abertura por digital, tag ou senha.
1º pavimento: Cozinha americana com armários planejados, bancada em granito com iluminação em LED e torneira gourmet (quente e fria). Sala com piso em porcelanato. 2 quartos com piso vinílico, ventiladores de teto e armários planejados. Banheiro com box, nicho, ducha dupla, pastilhas decorativas e armário.
2º pavimento: Escritório com mesa planejada, lavanderia com armários e ducha adaptada para PET. Banheiro completo e área gourmet com churrasqueira, cooktop, exaustor e torneira gourmet.
Inclui: Sofá, forno elétrico, coifa, cooktop, banquetas, ar-condicionado, som embutido e persianas.
1 vaga de garagem livre e descoberta. Portão eletrônico e social com tag.
Imóvel alugado – ideal para investidores.
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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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201 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.550/mês · Alugar ~R$ 4.000/mês
Comprar este
~R$ 6.550 /mês
~R$ 5.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 620.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.800, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 150/mês · IPTU R$ 600/mês
entrada R$ 124.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.600 + cartório até ~R$ 13.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.000 /mês
R$ 3.234 (R$ 31/m² · 106 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 79–133 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 150/mês · IPTU R$ 600/mês
Comprar custa ~R$ 2.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~25 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 620.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.