R$ 6.863/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Amazonas: R$ 5.620/m²
Pedidos: 107 apartamentos à venda no Amazonas em 3 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 107 apartamentos à venda no Amazonas (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.000 e R$ 7.453 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.000 e R$ 7.453 por m² 107 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% mais por m² que os apartamentos do bairro | 6.863 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.620 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 549.000 ÷ 80 m² = R$ 6.863/m²; 6.863 ÷ 5.620 = 1,22. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 107 anúncios do Amazonas em 5 sites.
Condomínio R$ 160 + IPTU R$ 100 por mês
Rua Tefe, Amazonas, Contagem - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/05/2026 (164 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
🏡 Apartamento no Bairro Amazonas – Conforto, Sofisticação e Localização Privilegiada!
Se você procura um apartamento moderno, com acabamento de alto padrão e em uma localização estratégica, este imóvel no Bairro Amazonas, em Contagem, é a oportunidade ideal para você e sua família!
Com fácil acesso às principais vias da região – como a Avenida Amazonas, Rodovia Fernão Dias, Via Expressa e Avenida Tiradentes – você estará a poucos minutos de Belo Horizonte, desfrutando de toda a infraestrutura de comércios, serviços e lazer que essa área oferece.
✨ Diferenciais Que Tornam Este Apartamento Único:
- Acabamento de Alto Padrão: Cada detalhe foi pensado para oferecer o melhor em qualidade e sofisticação – porcelanato de primeira linha em todos os ambientes, bancadas em granito, esquadrias de alumínio e vidros de alta qualidade, proporcionando um ambiente moderno e elegante.
- Planta Inteligente e Funcional: Ambientes amplos e bem distribuídos, com salas em dois ambientes que oferecem conforto para o seu dia a dia e espaço ideal para receber amigos e familiares.
- Cozinha Planejada para o Seu Estilo de Vida: Com suporte para um layout moderno e prático, a cozinha foi projetada para facilitar sua rotina, garantindo mais funcionalidade sem abrir mão da elegância.
- Privacidade e Conforto: Apartamento em andar tipo, com a combinação perfeita entre privacidade e integração dos ambientes, criando um espaço acolhedor para sua família.
- Iluminação Natural e Ventilação: Janelas amplas que garantem ótima circulação de ar e iluminação natural em todos os cômodos, proporcionando mais conforto em cada detalhe do seu novo lar.
📍 Localização Estratégica para Sua Comodidade:
Morar no Bairro Amazonas é ter tudo o que você precisa ao seu redor. Supermercados, farmácias, escolas, restaurantes, academias e um comércio diversificado estão a poucos minutos de casa. Além disso, o acesso rápido às principais vias garante mobilidade fácil para Belo Horizonte e toda a região metropolitana.
✅ Um Apartamento Feito Para Quem Valoriza Conforto, Qualidade e Uma Excelente Localização!
Se você deseja um apartamento com acabamento superior, ambientes bem planejados e localizado em uma das melhores regiões de Contagem, essa é a oportunidade que você estava esperando!
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.400/mês · Alugar ~R$ 2.300/mês
Comprar este
~R$ 5.400 /mês
~R$ 5.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 549.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 160/mês · IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 109.800 (20%) + ITBI ~R$ 16.450 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.300 /mês
R$ 2.060 (R$ 26/m² · 80 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 160/mês · IPTU R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 3.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~7 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/05/2026: R$ 549.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.