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anúncio em VivaReal Apartamento em Serrano
R$ 829.900
R$ 11.526/m² · muito acima da média
Preço do m² de topo no bairro · Serrano
Este anúncio R$ 11.526/m²Preço de topo no bairro
R$ 5.000 R$ 10.283 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Este anúncio pede 42% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 640 apartamentos à venda no Serrano em 5 sites, vistos em 03/11/2026.

Pagos: 197 vendas de apartamentos no Serrano declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.

m² calculado pela área do anúncio (72 m²)

Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 640 apartamentos à venda no Serrano (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.000 e R$ 10.283 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.000 e R$ 10.283 por m² 640 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 42% mais por m² que os apartamentos do bairro 11.526
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 8.123
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 197 escrituras de apartamentos este anúncio: 117% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 5.321

A conta: R$ 829.900 ÷ 72 m² = R$ 11.526/m²; 11.526 ÷ 8.123 = 1,42. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 640 anúncios do Serrano em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Média dos apartamentos à venda no Serrano: R$ 8.123/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

Condomínio R$ 314 + IPTU R$ 165 por mês

Subiu ▲ 2,5 % desde : era R$ 809.900

295 parecidos no Serrano ↓

Apartamento Serrano 72 m² 3 quartos 2 banheiros 1 vaga
Citadas na descrição Interfone

Rua Itambé do Mato Dentro, Serrano, Belo Horizonte - MG

Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 26/10/2026

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Descrição

Excelente apartamento em prédio individual e muito bem localizado dentro do bairro, a poucos minutos dos principais comércios da região, linhas de transporte público e das principais saídas para a Avenida Tancredo Neves e Lagoa da Pampulha. O imóvel se destaca pelo lindo acabamento em todos os ambientes, com sala ampla para 2 ambientes, 3 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha e área de serviço. Conta ainda com gás canalizado, sistema de água quente nos chuveiros, medidores individuais de água fria e quente, cerca elétrica e interfone. São 2 vagas de garagem livres e demarcadas. Agende sua visita! Unidade Disponíveis: Apto 504 - R$ 539.900,00 Apto 602 - R$ 649.900,00 - (2 Vagas) Apto 604 - R$ 539.900,00 Apto 704 - R$ 539.900,00 Desde 2001, a empresa atua com excelência no mercado imobiliário de Belo Horizonte, construindo uma trajetória sólida marcada por credibilidade e resultados. Iniciando suas atividades na região noroeste de Belo Horizonte, expandiu sua presença para diferentes regiões da capital, sempre acompanhando as transformações urbanas e as demandas do público. Em 2012, consolidou sua estrutura com a abertura da primeira unidade no bairro João Pinheiro, tornando-se referência regional. Em 2014, ampliou suas operações para o bairro Cabral, fortalecendo sua atuação e conquistando reconhecimento pela seriedade e qualidade dos serviços. Com a abertura da unidade Castelo e Dona Clara em 2019, a empresa passou a focar no segmento de médio e alto padrão, mantendo o mesmo compromisso com atendimento personalizado, ética e resultados consistentes. Hoje, é sinônimo de confiança e profissionalismo no mercado imobiliário de Belo Horizonte.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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295 parecidos no Serrano os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.300/mês · sem aluguel parecido no bairro

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~R$ 8.300 /mês

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condomínio R$ 314/mês · IPTU R$ 165/mês

entrada R$ 165.980 (20%) + ITBI ~R$ 24.900 + cartório até ~R$ 18.250

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Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min

  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
26/08/2026 12/03/2025 R$ 809.900 72 m² preço anterior
12/03/2025 12/03/2025 R$ 829.900 72 m² preço anterior
05/07/2026 05/07/2026 R$ 809.900 72 m² preço anterior
12/03/2025 12/03/2025 R$ 829.900 72 m² preço anterior
07/07/2026 16/08/2026 R$ 809.900 72 m² preço anterior
01/10/2026 01/10/2026 R$ 829.900 72 m² preço anterior
20/08/2026 20/08/2026 R$ 809.900 72 m² preço anterior
05/10/2026 08/10/2026 R$ 829.900 72 m² preço anterior
24/08/2026 24/08/2026 R$ 809.900 72 m² preço anterior
12/10/2026 26/10/2026 R$ 829.900 72 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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