R$ 48,73/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Belvedere: R$ 52,40/m²/mês
Pedidos: 127 casas para alugar no Belvedere em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (513 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 127 casas para alugar no Belvedere pede entre R$ 41,57 e R$ 68,42 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,21 e R$ 91,55 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 34,21 e R$ 91,55 por m² ao mês 127 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que as casas do bairro | 48,73 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 52,40 |
A conta: R$ 25.000 ÷ 513 m² = R$ 48,73/m²/mês; 48,73 ÷ 52,40 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 127 anúncios do Belvedere em 5 sites.
R$ 26.863 por mês no total Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1.862
Rua Jornalista Djalma Andrade, Belvedere, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Jornalista Djalma Andrade →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa - 4 quartos – Belvedere
2 Salas com piso em tábua corrida; 4 quartos com armários e piso em tábua corrida, sendo 4 suítes com armários, a suíte máster com banheira; 6 banheiros com armários; Varandas; Cozinha com armários; Área de serviço independente;
4 vagas de garagem.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe). LAR IMÓVEIS
Comodidades Piscina · Varanda · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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64 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 50.050/mês · Alugar ~R$ 26.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 50.050 /mês
~R$ 48.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 513 m² = R$ 5.130.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 48.200, ~R$ 11.400 pagam o imóvel e ~R$ 36.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1.862/mês
entrada R$ 1.026.000 (20%) + ITBI ~R$ 153.900 + cartório até ~R$ 112.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 26.850 /mês
R$ 25.000 (R$ 49/m² · 513 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1.862/mês
Comprar custa ~R$ 23.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 25.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 25.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 25.000/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.