R$ 19.624/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.052/m²
Pedidos: 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (186 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno pede entre R$ 16.667 e R$ 21.429 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m² 859 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 19.624 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.052 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.650.000 ÷ 186 m² = R$ 19.624/m²; 19.624 ÷ 19.052 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 859 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
297 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua Ipê Amarelo, Vale do Sereno, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Ipe Amarelo →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 186 m² de área principal, sala para 4 ambientes, lavabo, varanda; gourmet, 3 quartos, 3 suítes; cozinha, dependência para funcionários; garagem com 4 vagas e box.
O imóvel de luxo é PADRÂO PITCHON. Apresenta piso em porcelanato travertino nas áreas sociais e molhadas. Quartos e circulação contam com revestimento em vinílico. Ótima varanda gourmet com ponto de água, gás e esgoto para montagem de bancadas e itens afins que foi integrada à sala promovendo um ambiente ainda mais confortável. Banheiros com box e espelhos. As janelas dos quartos dispõem de persianas integradas.
O prédio de alto padrão tem fachada revestida em granito e pintura texturizada além de jardim frontal. Está localizado em rua de baixo movimento, a pouco mais de 500 metros do Shopping Serena Mall. O condomínio conta com sistema de portaria presencial, segurança perimetral e monitoramento por câmeras. Há jardins, ótimo espaço de convivência, salão de festas, gourmet, piscina, adulto e infantil, piscina de raia aquecida, academia, sauna, quadra e playground, sala de jogos e quadra de tênis em saibro. As leituras de água e gás são individualizadas.
Excelente opção de compra para quem busca espaço interno e prédio com lazer estilo Resort.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
297 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 34.300/mês · Alugar ~R$ 17.250/mês
Comprar este
~R$ 34.300 /mês
~R$ 34.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 34.300, ~R$ 8.100 pagam o imóvel e ~R$ 26.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 730.000 (20%) + ITBI ~R$ 109.500 + cartório até ~R$ 80.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 17.250 /mês
R$ 17.264 (R$ 93/m² · 186 m²)
Média de 79 aluguéis do mesmo tipo com 139–233 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 17.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2026 | 22/08/2026 | R$ 3.650.000 | 186 m² | preço anterior |
| 15/06/2026 | 16/06/2026 | R$ 3.490.000 | 186 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 08/09/2026 | R$ 3.650.000 | 186 m² | preço anterior |
| 23/06/2026 | 30/06/2026 | R$ 3.490.000 | 186 m² | preço anterior |
| 01/03/2025 | 01/03/2025 | R$ 3.650.000 | 186 m² | preço anterior |
| 02/07/2026 | 07/07/2026 | R$ 3.490.000 | 186 m² | preço anterior |
| 01/03/2025 | 01/10/2026 | R$ 3.650.000 | 186 m² | preço anterior |
| 08/07/2026 | 16/07/2026 | R$ 3.490.000 | 186 m² | preço anterior |
| 04/10/2026 | 24/08/2026 | R$ 3.650.000 | 186 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.650.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.