R$ 5.116/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Chácaras Reunidas Santa Terezinha: R$ 5.237/m²
Pedidos: 48 apartamentos à venda no Chácaras Reunidas Santa Terezinha em 3 sites, vistos em 09/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (43 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 48 apartamentos à venda no Chácaras Reunidas Santa Terezinha pede entre R$ 4.526 e R$ 6.386 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 09/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.245 e R$ 6.724 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.245 e R$ 6.724 por m² 48 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.116 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.237 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 220.000 ÷ 43 m² = R$ 5.116/m²; 5.116 ÷ 5.237 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 48 anúncios do Chácaras Reunidas Santa Terezinha em 5 sites.
Condomínio R$ 370 por mês
31 parecidos no Chácaras Reunidas Santa Terezinha ↓
Avenida Wilson Tavares Ribeiro, Chácaras Reunidas Santa Terezinha, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Avenida Wilson Tavares Ribeiro →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (157 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
- Apto com 43m2
- Quartos 2
- Sala para dois ambientes,
- Cozinha ampla, com pia em granito,
- Banho social com box-blindex.
- Vaga de garagem demarcada.
- Condomínio: 370,00 (incluso água e gás)
- IPTU – ISENTO
- Condomínio oferece, portaria 24 horas, piscina adulto e infantil, salão de jogos, salão de festas, playground e área gourmet.
Dados da Negociação
- Valor de Venda: R$ 220 Mil (Pode usar FGTS e financiamento bancário)
- Placa Favor não afixar
- Comissão de venda: 5%
Facilidades
- Sinal no Contrato: 10%
- Diferença da entrada: pode ser parcelado direto comigo em até 24 vezes, com juros de 1,5% ao mês.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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31 parecidos no Chácaras Reunidas Santa Terezinha os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.450/mês · Alugar ~R$ 1.950/mês
Comprar este
~R$ 2.450 /mês
~R$ 2.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 220.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.050, ~R$ 490 pagam o imóvel e ~R$ 1.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 370/mês
entrada R$ 44.000 (20%) + ITBI ~R$ 6.600 + cartório até ~R$ 4.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.950 /mês
R$ 1.574 (R$ 37/m² · 43 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 32–54 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 370/mês
Comprar custa ~R$ 500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 490.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~20 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 220.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 220.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.