R$ 2.931/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 46% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 937 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (375 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 937 casas à venda no Planalto (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.868 e R$ 8.871 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.868 e R$ 8.871 por m² 937 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 46% menos por m² que as casas do bairro | 2.931 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.468 |
A conta: R$ 1.099.000 ÷ 375 m² = R$ 2.931/m²; 2.931 ÷ 5.468 = 0,54. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 937 anúncios do Planalto em 5 sites.
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.468/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 218 por mês
Baixou ▼ 8,3 % desde : era R$ 1.199.000
Rua Dom Carloto Távora, Planalto, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Dom Carloto Tavora →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 19/05/2026 (169 dias) · visto no ar em 20/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa Espaçosa no Bairro Planalto: 4 Quartos, Suíte com Hidro e 8 Vagas! Excelente oportunidade no Bairro Planalto! Esta casa destaca-se pelos ambientes claros, bem ventilados e com pé-direito alto. O imóvel conta com aquecimento solar instalado e atende perfeitamente famílias que buscam conforto, espaço e praticidade.
Pavimento Térreo: Ampla sala de estar, sala de jantar e sala de TV integradas. Jardim de inverno que garante iluminação natural. Cozinha planejada com armários, bancadas e mesa de apoio em granito. Lavanderia completa e banheiro social.
Pavimento Superior:4 quartos amplos e arejados. Quarto principal com closet e banheira de hidromassagem. Banheiro social também equipado com hidromassagem.
Área Externa e Diferenciais:Vagas: Garagem coberta para 4 carros + espaço descoberto para mais 4 veículos. Lazer: Quintal com área de churrasqueira para receber amigos e família. Economia: Sistema de aquecimento solar funcionando em toda a casa.
Localização Privilegiada: Situada em ponto estratégico do Bairro Planalto. Próxima a variado tipo de comércio local, escolas e bancos. Possui fácil acesso à Avenida Cristiano Machado e principais vias da região.
Valores:Preço de Venda: R$ 1.099.000,00 IPTU Anual: R$ 3.052,30
Observação: Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Solicitamos a confirmação com nossa equipe.
Comodidades Varanda · Aceita pet
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
159 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 10.550 /mês
~R$ 10.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.099.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.300, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 218/mês
entrada R$ 219.800 (20%) + ITBI ~R$ 32.950 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | 19/05/2026 | R$ 1.199.000 | 375 m² | preço anterior |
| 25/06/2026 | 20/09/2026 | R$ 1.099.000 | 375 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.099.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.