R$ 10.396/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses: R$ 11.694/m²
Pedidos: 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 2 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (480 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses pede entre R$ 9.602 e R$ 13.512 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m² 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que as casas do bairro | 10.396 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.694 |
A conta: R$ 4.990.000 ÷ 480 m² = R$ 10.396/m²; 10.396 ÷ 11.694 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 5 sites.
Condomínio R$ 1.172 + IPTU R$ 3.153 por mês
68 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses ↓
Rua Alvarenga Peixoto, Alphaville - Lagoa dos Ingleses, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Alvarenga Peixoto →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 17/04/2026 (202 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Linda casa à venda no Condomínio Alphaville | Nova Lima
Esta residência, localizada em um dos condomínios mais tradicionais de Nova Lima, combina modernidade, conforto e um projeto arquitetônico cuidadosamente planejado. Com aproximadamente 450 m² de área construída em um terreno de 612 m², oferece ambientes funcionais e acolhedores para o dia a dia.
Primeiro pavimento: conforto e integração Ao entrar, a sala para dois ambientes integra-se de forma harmônica com a cozinha planejada, proporcionando um espaço ideal para convivência. A iluminação natural e o projeto de interiores garantem um ambiente aconchegante e sofisticado. Este andar conta ainda com uma suíte versátil, lavabo e dependência completa de empregada.
Segundo pavimento: privacidade e vista O andar superior dispõe de um estar íntimo e três suítes espaçosas. Duas delas contam com varandas que proporcionam uma vista agradável. A suíte master destaca-se pelo closet amplo, banheira de hidromassagem e vista panorâmica para a área verde do condomínio.
Área externa: lazer e natureza O espaço externo foi projetado para oferecer lazer e momentos de relaxamento. Conta com um espaço gourmet com churrasqueira, banheiro de apoio, sauna e piscina aquecida. A área verde complementa o ambiente, proporcionando contato direto com a natureza.
Diferenciais
Quatro vagas de garagem, sendo duas cobertas
Ambientes integrados e bem iluminados
Acabamentos de qualidade e projeto moderno
Localização privilegiada com segurança e infraestrutura completa
Agende sua visita Esta é a oportunidade de morar em uma residência que alia praticidade e conforto em um dos melhores condomínios de Nova Lima. Entre em contato com nossos consultores para mais informações e agende sua visita.
As imagens e mobiliário são meramente ilustrativos. O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. Consulte nossos consultores para informações atualizadas.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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68 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 51.200/mês · Alugar ~R$ 24.850/mês
Comprar este
~R$ 51.200 /mês
~R$ 46.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.900, ~R$ 11.100 pagam o imóvel e ~R$ 35.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.172/mês · IPTU R$ 3.153/mês
entrada R$ 998.000 (20%) + ITBI ~R$ 149.700 + cartório até ~R$ 109.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 24.850 /mês
R$ 20.533 (R$ 43/m² · 480 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 360–600 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.172/mês · IPTU R$ 3.153/mês
Comprar custa ~R$ 26.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/04/2026: R$ 4.990.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.