R$ 7.950/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 53% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 494 casas à venda no Trevo em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 494 casas à venda no Trevo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.540 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.540 por m² 494 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 53% mais por m² que as casas do bairro | 7.950 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.213 |
A conta: R$ 1.590.000 ÷ 200 m² = R$ 7.950/m²; 7.950 ÷ 5.213 = 1,53. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 494 anúncios do Trevo em 5 sites.
Média das casas à venda no Trevo: R$ 5.213/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Subiu ▲ 11,2 % desde : era R$ 1.430.000
Rua Istambul, Trevo, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Istambul →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 01/05/2026 (187 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apresentamos uma reside^ncia de alto padra~o no prestigiado bairro Trevo, em Belo Horizonte. Este imo´vel de dois pavimentos combina design contempora^neo com funcionalidade, oferecendo conforto e sofisticac¸a~o em cada detalhe.
Primeiro Pavimento:
- Salas de Estar e Jantar: Ambientes integrados e espac¸osos, ideais para receber convidados e proporcionar momentos memora´veis em fami´lia.
- Cozinha com Conceito Aberto: Totalmente planejada, equipada com arma´rios de alta qualidade e eletrodome´sticos modernos, facilitando o dia a dia e tornando o espac¸o perfeito para amantes da gastronomia.
- Lavabo e Despensa: Praticidade e organizac¸a~o garantidas com um lavabo de apoio e uma despensa estrategicamente posicionada.
- A´rea de Servic¸o Separada: Espac¸o funcional e reservado para as atividades dome´sticas.
- A´rea Gourmet Completa: Ambiente externo equipado com churrasqueira e forno, ideal para confraternizac¸o~es e momentos de lazer.
- Piscina com Dois Lavabos Externos: Piscina convidativa acompanhada de lavabos masculino e feminino, assegurando conforto para os usua´rios.
- Garagem para Quatro Vei´culos: Vagas paralelas e cobertas, proporcionando seguranc¸a e comodidade.
- Varanda Aconchegante: Espac¸o perfeito para relaxar e apreciar a tranquilidade do bairro.
Segundo Pavimento:
- Quatro Quartos: Incluindo uma sui´te master com closet e varanda privativa, dois quartos com arma´rios embutidos e um quarto transformado em sala de TV. Todos os ambientes sa~o climatizados com ar-condicionado, garantindo conforto te´rmico em todas as estac¸o~es.
- Banheiro Social: Atende aos quartos com praticidade e elega^ncia.
Diferenciais Adicionais:
Aquecimento Solar: Sistema sustenta´vel que proporciona economia de energia e eficie^ncia no aquecimento de a´gua.
R$1.430.000,00
Esta propriedade destaca-se por sua localizac¸a~o privilegiada no bairro Trevo, conhecido por sua tranquilidade e proximidade com a Lagoa da Pampulha, oferecendo fa´cil acesso a diversas comodidades e servic¸os. Uma oportunidade u´nica para quem busca qualidade de vida, conforto e estilo em um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte.
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
85 parecidos no Trevo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.950/mês · Alugar ~R$ 7.550/mês
Comprar este
~R$ 14.950 /mês
~R$ 14.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.590.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.950, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 318.000 (20%) + ITBI ~R$ 47.700 + cartório até ~R$ 35.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.550 /mês
R$ 7.571 (R$ 38/m² · 200 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 150–250 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 7.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/05/2026 | 17/08/2026 | R$ 1.430.000 | 200 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 1.590.000 | 200 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.590.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.