R$ 3.548/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Candelária: R$ 5.069/m²
Pedidos: 150 casas à venda no Candelária em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (310 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 150 casas à venda no Candelária (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.934 e R$ 7.385 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.934 e R$ 7.385 por m² 150 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% menos por m² que as casas do bairro | 3.548 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.069 |
A conta: R$ 1.100.000 ÷ 310 m² = R$ 3.548/m²; 3.548 ÷ 5.069 = 0,70. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 150 anúncios do Candelária em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 180 por mês
Candelária, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 23/08/2026 (75 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda, 3 quartos, 1 suítes, 5 vagas, Candelária - Belo Horizonte/MG Casa à venda no Candelária, somente a vista.
Estrutura do Imóvel:
- Terreno: 380 m²
- Construção: 310 m² em 2 andares.
- Entrada independentes: Possui duas entrada de garagem.
01º pavimento, Casa com 03 quartos amplos e espaçosos, sendo 01 suíte, banho social, ampla sala para 03 ambientes com piso de cerâmica, copa, cozinha com bancada em granito e armário, dispensa e área de serviço.
05 Vagas de garagem coberta e descobertas.
02º Pavimento um amplo terraço de cobertura colonial com um banheiro, cozinha e mais espaço aberto aproximadamente de 150 m²
05 Vagas de garagem.
Imóvel não possui habite se
Localização privilegiada, próximo à todo tipo de comércio e com fácil acesso à linhas de ônibus
Aprovamos seu crédito imobiliário com os maiores bancos: CAIXA, Itaú, Santander, Bradesco etc.
Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
21 parecidos no Candelária os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.500/mês · Alugar ~R$ 7.400/mês Aluguel de bairro vizinho: São João Batista
Comprar este
~R$ 10.500 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 180/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.400 /mês
R$ 7.228 (R$ 23/m² · 310 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 232–388 m² e 3 quartos em São João Batista, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: São João Batista
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 180/mês
Comprar custa ~R$ 3.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/08/2026: R$ 1.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 1.100.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Kenlo · R$ 1.100.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.