R$ 22.888/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Vale dos Cristais: R$ 19.250/m²
Pedidos: 217 casas à venda no Vale dos Cristais em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (651 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 217 casas à venda no Vale dos Cristais (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m² 217 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% mais por m² que as casas do bairro | 22.888 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 19.250 |
A conta: R$ 14.900.000 ÷ 651 m² = R$ 22.888/m²; 22.888 ÷ 19.250 = 1,19. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 217 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 2.950 + IPTU R$ 4.900 por mês
108 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua Voz das Flores, Vale dos Cristais, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Elegância e conforto no Vale dos Cristais: sua nova residência espera por você
Viva em uma das regiões mais desejadas de Minas Gerais. Esta casa à venda no Vale dos Cristais oferece sofisticação, conforto e um estilo de vida diferenciado.
Com 651 m² de área construída em um terreno de 1.511 m², a residência foi projetada para proporcionar ambientes amplos, integrados e funcionais. Cada espaço reflete um conceito moderno e acolhedor, ideal para receber convidados ou aproveitar momentos em família.
Destaques da propriedade:
Ambientes integrados e espaçosos Ao entrar, um hall acolhedor conduz a uma sala com pé-direito duplo, que comporta até cinco ambientes distintos. A cozinha é integrada ao espaço gourmet, proporcionando praticidade e um ambiente agradável para reuniões e encontros.
Lazer com vista privilegiada A área externa conta com um gramado bem cuidado, piscina e uma vista panorâmica. Um banheiro de apoio foi planejado para atender a área de lazer com comodidade.
Suítes planejadas para o conforto No segundo pavimento, estão quatro suítes com dimensões generosas. A suíte principal dispõe de dois banheiros e um closet espaçoso. Uma das suítes possui um terraço reservado, perfeito para contemplar a paisagem.
Mezanino para momentos de descanso O mezanino abriga uma sala de TV, proporcionando um espaço reservado para lazer e relaxamento.
Garagem para seis veículos A garagem acomoda até seis carros, garantindo conveniência e segurança.
Localização no Vale dos Cristais O imóvel está situado em uma região que alia exclusividade e fácil acesso a serviços, comércios e vias principais. Segurança e tranquilidade fazem parte do ambiente, tornando a experiência de morar no Vale dos Cristais ainda mais especial.
Esta é a oportunidade de transformar seu estilo de vida. Entre em contato com um de nossos consultores e agende uma visita.
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
108 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 147.850/mês · Alugar ~R$ 66.150/mês
Comprar este
~R$ 147.850 /mês
~R$ 140.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 14.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 140.000, ~R$ 33.100 pagam o imóvel e ~R$ 106.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.950/mês · IPTU R$ 4.900/mês
entrada R$ 2.980.000 (20%) + ITBI ~R$ 447.000 + cartório até ~R$ 327.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 66.150 /mês
R$ 58.299 (R$ 90/m² · 651 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 488–814 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.950/mês · IPTU R$ 4.900/mês
Comprar custa ~R$ 81.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 33.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/02/2025: R$ 14.900.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.