R$ 18.596/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 44% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 972 apartamentos à venda no Anchieta em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 258 vendas de apartamentos no Anchieta declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (146 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 972 apartamentos à venda no Anchieta (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.542 e R$ 19.207 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.542 e R$ 19.207 por m² 972 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 44% mais por m² que os apartamentos do bairro | 18.596 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 12.950 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 258 escrituras de apartamentos este anúncio: 145% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.582 |
A conta: R$ 2.715.000 ÷ 146 m² = R$ 18.596/m²; 18.596 ÷ 12.950 = 1,44. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 972 anúncios do Anchieta em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Anchieta: R$ 12.950/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Florália, Anchieta, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Floralia →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apresentamos uma oportunidade única de morar em um dos bairros mais prestigiados e desejados de Belo Horizonte. Este apartamento sofisticado e elegante oferece tudo o que você e sua família precisam para viver com conforto, estilo e praticidade.
Características do Apartamento: 4 Quartos Espetaculares: 2 Suítes luxuosas, garantindo privacidade e conforto. 2 Semi-suítes, perfeitas para acomodar seus convidados ou membros da família. Sala Ampla e Versátil: Espaço para até 3 ambientes, ideal para criar áreas de convivência, jantar e entretenimento. Cozinha Integrada: Projetada com lindas bancadas, combinando praticidade e elegância para suas refeições e momentos gastronômicos. Banheiros de Alto Padrão: Excelentes acabamentos em porcelanato e bancadas em granito, proporcionando um toque de requinte e sofisticação. Infraestrutura de Lazer e Bem-Estar: Academia Completa: Equipamentos modernos para suas atividades físicas diárias sem sair de casa. Sala de Jogos: Espaço dedicado para diversão e entretenimento de toda a família. Piscinas: Piscina adulta e infantil, perfeitas para relaxar e aproveitar os dias ensolarados. Playground: Área segura e divertida para as crianças brincarem e se desenvolverem. E muito mais: Diversas opções de lazer e conveniência que tornam a vida mais prática e agradável. Localização Privilegiada: Situado em um dos melhores bairros da região sul de Belo Horizonte, este apartamento oferece acesso fácil a uma variedade de serviços, como escolas, supermercados, restaurantes, parques e opções de transporte. Viva em um local onde tudo está ao seu alcance, combinando o melhor da vida urbana com a tranquilidade e segurança que você merece.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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242 parecidos no Anchieta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.500/mês · Alugar ~R$ 9.900/mês
Comprar este
~R$ 25.500 /mês
~R$ 25.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.715.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.500, ~R$ 6.050 pagam o imóvel e ~R$ 19.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 543.000 (20%) + ITBI ~R$ 81.450 + cartório até ~R$ 59.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.900 /mês
R$ 9.913 (R$ 68/m² · 146 m²)
Média de 21 aluguéis do mesmo tipo com 109–183 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 15.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 2.715.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.715.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.