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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Mônica, por R$ 435.000, 2 quartos.
R$ 3.021/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Santa Mônica: R$ 4.633/m²
Pedidos: 701 casas à venda no Santa Mônica em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (144 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 701 casas à venda no Santa Mônica (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.125 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.125 por m² 701 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% menos por m² que as casas do bairro | 3.021 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.633 |
A conta: R$ 435.000 ÷ 144 m² = R$ 3.021/m²; 3.021 ÷ 4.633 = 0,65. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 701 anúncios do Santa Mônica em 5 sites.
IPTU R$ 39 por mês
Subiu ▲ 3,6 % desde : era R$ 420.000
Rua Vicente de Carvalho, Santa Mônica, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/08/2026 (72 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa Geminada de 02 quartos à venda no Santa Mônica!
Ótima oportunidade para quem busca conforto, privacidade e excelente localização. Casa em condomínio de 05 unidades, sendo essa a última, garantindo total privacidade. O imóvel é arejado, bem distribuído e conta com uma área privativa em formato U.
São 02 pavimentos.
•No primeiro pavimento, temos uma sala para 02 ambientes, cozinha conjugada com uma copa, lavabo e área de serviço individual. O destaque fica por conta da área privativa externa, ampla, com parte coberta e descoberta. No segundo pavimento, são 02 quartos bem arejados e um banho social. •01 vaga de garagem livre e descoberta. •A localização é privilegiada, próxima a um vasto comércio local, incluindo escolas, banco, laboratórios (Hermes Pardini e São Marcos) drogarias e supermercados. Não perca essa chance, agende já sua visita!
Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
150 parecidos no Santa Mônica casa, 108–180 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.150 /mês
~R$ 4.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 435.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.100, ~R$ 970 pagam o imóvel e ~R$ 3.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 39/mês
entrada R$ 87.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.050 + cartório até ~R$ 9.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/08/2026 | 13/02/2025 | R$ 420.000 | 144 m² | preço anterior |
| 13/02/2025 | 13/02/2025 | R$ 435.000 | 144 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 420.000 | 144 m² | preço anterior |
| 13/02/2025 | 13/02/2025 | R$ 435.000 | 144 m² | preço anterior |
| 11/08/2026 | 11/08/2026 | R$ 420.000 | 144 m² | preço anterior |
| 13/02/2025 | 13/02/2025 | R$ 435.000 | 144 m² | preço anterior |
| 12/08/2026 | 12/08/2026 | R$ 420.000 | 144 m² | preço anterior |
| 13/02/2025 | 13/02/2025 | R$ 435.000 | 144 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 13/08/2026 | R$ 420.000 | 144 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 435.000 | 144 m² | preço anterior |
| 14/08/2026 | 15/08/2026 | R$ 420.000 | 144 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 03/10/2026 | R$ 435.000 | 144 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 420.000 | 144 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 435.000 | 144 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.