R$ 7.108/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila Alpina: R$ 11.484/m²
Pedidos: 134 apartamentos à venda no Vila Alpina em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (830 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 134 apartamentos à venda no Vila Alpina (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.048 e R$ 14.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.048 e R$ 14.347 por m² 134 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 38% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.108 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.484 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 5.900.000 ÷ 830 m² = R$ 7.108/m²; 7.108 ÷ 11.484 = 0,62. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 134 anúncios do Vila Alpina em 5 sites.
Condomínio R$ 1.642 + IPTU R$ 180 por mês
Alameda Adamello, Vila Alpina, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Luxo e sofisticação em casa exclusiva no condomínio Vila Alpina
Esta magnífica residência no prestigiado condomínio Vila Alpina combina sofisticação, conforto e uma vista deslumbrante para a mata. Projetada para oferecer funcionalidade e exclusividade, a casa conta com acabamentos de alto padrão, ambientes amplos e um design moderno que privilegia a integração dos espaços.
Distribuição dos ambientes:
1º Nível:
Sala de estar íntima para momentos de descanso e privacidade. Suíte master com amplo closet e banheira para total conforto. Duas suítes espaçosas, ambas com closet e varanda privativa. Uma semi-suíte, ideal para hóspedes ou escritório.
2º Nível:
Sala de estar com pé-direito duplo e elegante cascata. Sala de jantar integrada, perfeita para receber convidados. Cozinha ampla e funcional, planejada para o dia a dia. Área de serviço independente.
3º Nível:
Salão de festas para eventos exclusivos. Espaço gourmet completo, ideal para confraternizações. Piscina com vista privilegiada para a natureza. Hidromassagem, proporcionando relaxamento total. Diferenciais exclusivos:
Elevador para acesso confortável a todos os níveis da casa. Garagem para 3 carros, incluindo ponto de carregamento para veículo elétrico. Entrada lateral independente, ideal para eventos e serviços. Todas as suítes com varanda e uma vista espetacular para a mata. Sobre o condomínio Vila Alpina: Localizado em meio à natureza e cercado por montanhas, o Vila Alpina é um dos condomínios mais exclusivos da região. Oferece segurança 24h, lazer completo e uma infraestrutura de alto padrão, garantindo qualidade de vida, tranquilidade e sofisticação.
Valores, características e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. As imagens acima podem se tratar de imagens reais do condomínio e da unidade à venda, ou da unidade decorada, ou se tratarem de perspectivas ilustrativas que podem sofrer alterações. A decoração, o mobiliário, os equipamentos, bem como alguns acabamentos nas unidades, podem não fazer parte do imóvel. Sempre consulte o Corretor de Imóveis.
TWA Investimentos Imobiliários
Comodidades Portaria 24h · Elevador · Varanda · Interfone · Aceita pet · Mobiliado · Ar-condicionado
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 57.250/mês · Alugar ~R$ 31.800/mês
Comprar este
~R$ 57.250 /mês
~R$ 55.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 55.450, ~R$ 13.100 pagam o imóvel e ~R$ 42.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.642/mês · IPTU R$ 180/mês
entrada R$ 1.180.000 (20%) + ITBI ~R$ 177.000 + cartório até ~R$ 129.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 31.800 /mês
R$ 30.000 (R$ 36/m² · 830 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 622–1.038 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.642/mês · IPTU R$ 180/mês
Comprar custa ~R$ 25.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 5.900.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.