R$ 4.231/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Diamante (Barreiro): R$ 3.988/m²
Pedidos: 163 casas à venda no Diamante (Barreiro) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (130 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 163 casas à venda no Diamante (Barreiro) pede entre R$ 2.547 e R$ 5.306 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.895 e R$ 6.960 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.895 e R$ 6.960 por m² 163 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que as casas do bairro | 4.231 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.988 |
A conta: R$ 550.000 ÷ 130 m² = R$ 4.231/m²; 4.231 ÷ 3.988 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 163 anúncios do Diamante (Barreiro) em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 123 por mês
22 parecidos no Diamante (Barreiro) ↓
Rua Maria Elizabet Pessoa, Diamante (Barreiro), Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Maria Elizabet Pessoa →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 17/06/2026 (141 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Esta encantadora casa oferece conforto e praticidade com sala ampla para dois ambientes, varanda no formato "L", 03 quartos bem ventilados, cozinha planejada com bancada em granito e armários de ótima qualidade, banho social com armários e box blindex, área de serviço com armários, lavado, 03 vagas de garagem cobertas. Fino acabamento com materiais de primeira.
03 quartos 03 vagas de garagem cobertas Cozinha com armários Área de serviço Varanda
Imovel com contrato de compra e venda não pode ser financiado!!
Vantagens do bairro Diamante: O bairro Diamante destaca-se pela sua infraestrutura completa e facilidade de acesso. Este imóvel está estrategicamente localizado, próximo ao Clube da Colina, à 5 minutos do Via Shopping Barreiro, com lojas, restaurante e cinema, PUC Barreiro, supermercados BH e varias outras opções de comércio, e de fácil acesso ao Anel Rodoviário, Via do Minério, facilitando o deslocamento para varias regiões da cidadeCompre e alugue seu imóvel com a Malta no Barreiro e região.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
22 parecidos no Diamante (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.300/mês · Alugar ~R$ 3.050/mês
Comprar este
~R$ 5.300 /mês
~R$ 5.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 123/mês
entrada R$ 110.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.500 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.050 /mês
R$ 2.947 (R$ 23/m² · 130 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 97–163 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 123/mês
Comprar custa ~R$ 2.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~4 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~4 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/07/2026: R$ 550.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 550.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 550.000 · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.